Цены на жилье в Украине выросли на 35%: названы три основные причины.

Факторы роста цен на жилье в Украине

Как сообщает ТСН: Рост стоимости строительства оставался основной причиной повышения цен на жилье в Украине. Однако это не единственное, что влияет на стоимость квартир.

Эксперт по недвижимости, риэлтор Александр Бойко, отмечает:

«По моим наблюдениям и данным девелоперских компаний, себестоимость выросла на более чем 30–35% с начала полномасштабного вторжения. Строительные материалы подорожали на 35–45%, логистика стала сложнее и дороже, энергоносители постоянно дорожают, а новые стандарты безопасности (укрытия, резервные системы электроснабжения) существенно увеличивают смету проектов».

На рынке также наблюдается критический дефицит квалифицированных строителей. Многие трудоспособные люди привлечены к Вооруженным силам Украины или уехали за границу.

Бойко добавляет:

«Это приводит к росту зарплат в строительстве и удлинению сроков строительства, что также влияет на конечную стоимость квадратного метра».

Влияние спроса и предложения

Также на цены жилья влияет ограниченное предложение на фоне стабильного спроса. Количество новых проектов на рынке снизилось по сравнению с довоенным периодом.

Эксперт отмечает:

«В то же время спрос остается высоким, особенно на готовое жилье или объекты на завершающей стадии строительства. В условиях, когда предложение не успевает за спросом, рост цен неизбежен».

Влияние валюты и инфляции

Кроме того, отмечается ослабление национальной валюты и процессы инфляции. Девелоперы привязывают стоимость квадратного метра к доллару США, поэтому любые колебания курса гривны моментально влияют на гривневые цены на жилье.

Таким образом, в Украине наблюдается многогранное влияние на рынок жилья. Как свидетельствуют результаты исследований, сочетание роста себестоимости строительства, ограниченного предложения и колебаний на валютном рынке формирует новую реальность для покупателей. Клиентам следует быть готовыми к изменениям и учитывать все эти факторы при принятии решений о приобретении жилья.