Ціни на житло в Україні зросли на 35%: названо три головні причини.

Фактори зростання цін на житло в Україні

Як повідомляє ТСН: Зростання вартості будівництва залишалося основною причиною підвищення цін на житло в Україні. Проте, це не єдине, що впливає на вартість квартир.

Експерт з нерухомості, рієлтор Олександр Бойко, зазначає:

«За моїми спостереженнями та даними девелоперських компаній, собівартість зросла на понад 30–35% від початку повномасштабного вторгнення. Будівельні матеріали подорожчали на 35–45%, логістика стала складнішою та дорожчою, енергоносії постійно дорожчають, а нові стандарти безпеки (укриття, резервні системи електропостачання) суттєво збільшують кошторис проєктів».

На ринку також спостерігається критичний дефіцит кваліфікованих будівельників. Багато працездатних людей залучені до Збройних сил України або виїхали за кордон.

Бойко додає:

«Це призводить до зростання заробітних плат у будівництві та подовження термінів будівництва, що також впливає на кінцеву вартість квадратного метра».

Вплив попиту та пропозиції

Також на ціни житла впливає обмежена пропозиція на фоні стабільного попиту. Кількість нових проєктів на ринку зменшилася в порівнянні з довоєнним періодом.

Експерт зазначає:

«Водночас попит залишається високим, особливо на готове житло або об’єкти на завершальній стадії будівництва. В умовах, коли пропозиція не встигає за попитом, зростання цін неминуче».

Вплив валюти та інфляції

Окрім того, відзначається послаблення національної валюти та процеси інфляції. Девелопери прив’язують вартість квадратного метра до долара США, тому будь-які коливання курсу гривні моментально впливають на гривневі ціни на житло.

Отже, в Україні спостерігається багатогранний вплив на ринок житла. Як свідчать результати досліджень, поєднання зростання собівартості будівництва, обмеженої пропозиції та коливань на валютному ринку формує нову реальність для покупців. Клієнтам слід бути готовими до змін і враховувати всі ці фактори під час прийняття рішень щодо придбання житла.