С 2026 года владельцев квартир в Украине ждет новый налог: суммы вырастут.

Налог на недвижимость в Украине

Как сообщает Novyny.live: Ежегодно украинцы обязаны уплачивать налог на недвижимость, ставки которого устанавливаются местными советами. Максимальный размер налога не может превышать 1,5% за каждый «лишний» квадратный метр жилья. Оплата производится за предыдущий календарный год, поэтому собственникам важно отслеживать изменения в законодательстве и вовремя выполнять свои обязательства перед бюджетом.

В 2025 году максимальная ставка налога на недвижимость составит 120 гривен за каждый квадратный метр, превышающий установленные нормы. Налогом облагается площадь свыше:

• 60 кв. метров для квартиры,
• 120 кв. метров для дома,
• 180 кв. метров для нескольких объектов недвижимости.

Таким образом, если ваша квартира имеет площадь более 70 квадратных метров, в 2026 году вам придется заплатить 1200 гривен с учетом новых ставок. Для сравнения: в предыдущие годы эта сумма могла быть меньше.

Финансы и налог на роскошь

С 1 января 2026 года минимальная зарплата в Украине выросла до 8647 гривен, что может повлиять на способность граждан платить налоги. Кроме того, для владельцев объектов жилой недвижимости площадью свыше 300 квадратных метров предусмотрен налог на роскошь в размере 25 000 гривен ежегодно. Это существенная нагрузка для собственников больших домов.

Как рассчитать налог в 2026 году? Нужно определить площадь, превышающую установленные лимиты, и умножить её на максимальную ставку. Например, для квартиры в 80 кв. метров расчет будет выглядеть так: 80 - 60 = 20 «лишних» метров, 20 × 120 = 2400 гривен.

Что ещё важно знать украинцам? Уплата налога на недвижимость — неотъемлемая часть финансового планирования для собственников. Из-за частых изменений в законодательстве размер налога может меняться, поэтому рекомендуется следить за новостями и заранее готовиться к корректировкам налоговой политики.

С учетом нововведений в налогообложении недвижимости собственникам стоит пересмотреть свои финансовые планы и адаптировать их к новым требованиям.

Рост минимальной заработной платы может частично смягчить увеличение налоговой нагрузки, но для владельцев крупной недвижимости он создает дополнительные сложности. Регулярный мониторинг законодательных изменений и своевременная уплата налогов остаются ключевыми аспектами управления собственностью в Украине.