Уельс вдруге знижує податок на друге житло: чому місцеві ради йдуть на поступки.

Влада Тенбі зменшує податки на другі будинки

Як повідомляє The Sun: Місто Тенбі, популярний туристичний напрямок, змушене було змінити свої жорсткі рішення щодо підвищення податків на другі будинки. Місцеві чиновники ухвалили "масово незручне" рішення про зменшення податку на другі будинки, і це сталося вже вдруге за рік.

Місцева влада підтвердила, що підвищений податок призвів до "справжніх фінансових труднощів" та негативно вплинув на туристичний потік. Члени ради проголосували за зниження податкового тягаря до 125%, що, за оцінками, заощадить покупцям приблизно £500 від середньої суми рахунку. Це відбулося після зниження податку з 200% минулого року.

Останнім часом ринок нерухомості в Тенбі заполонили пропозиції від власників другорядних будинків, які намагалися уникнути сплати податку. Більше чверті всіх об'єктів нерухомості у місті класифікуються як курортні будинки.

Проте, як і планувалося, ці об'єкти так і не потрапили у власність місцевих жителів через їх високу ціну.

“Це призвело до великого фінансового стресу для місцевих людей – не для цього був впроваджений цей податок,” - сказав радник Філліп Кідні.

Тенбі славиться своєю історичною архітектурою та піщаними пляжами, але наразі місто стикається з різким падінням на ринку нерухомості. За даними Principality Building Society, у квітні ціни на нерухомість у Пембрукширі знизилися на 8.9%.

Калум Філліпс, старший консультант з продажу в одній з провідних агенцій нерухомості в Тенбі, зазначив, що податок на другі будинки має руйнівний ефект.

“Податок на другі будинки і його вплив на місто – це тема, яку я обговорюю щодня з покупцями та продавцями,” - додав він.

Члени ради Пембрукширу виявилися розділеними щодо рівня встановлення податку на другі будинки. Чиновники зазначали, що кожне зниження податку на 50 відсоткових пунктів зменшує доходи бюджету на £2.6 мільйона, який і так стикається з труднощами. У минулому році підвищений до 200% податок спочатку отримав підтримку серед місцевих жителів, які боялися витіснення, але згодом викликав серйозні проблеми через прогалини в законодавстві.

“Ситуація – це кошмар – тотальна катастрофа,” - прокоментувала агент з нерухомості Керол Пітт.

“Це абсолютно знищує економіку. На ринку є безліч пустих будинків, які були курортними котеджами.”

В умовах змін на ринку нерухомості та фінансових викликів, важливо, щоб місцева влада знаходила оптимальні рішення, які б враховували потреби громади та економічні реалії. Зменшення податків на другі будинки може стати кроком у правильному напрямку для відновлення туристичного потоку та підтримки місцевого населення. Слідкуватимемо за подальшими подіями в Тенбі та їх впливом на економіку міста.