Der Preis des Landes im Jahr 2025: Wie viel die Ukrainer für einen Hektar bezahlen werden.

Im Jahr 2025 erwarten den Markt für Land in der Ukraine erhebliche Veränderungen, und die Preise für einen Hektar Land werden ebenfalls steigen. Laut Marktanalyse wird in den zentralen Regionen des Landes mit einer Preissteigerung von bis zu 20 % für Grundstücke gerechnet. Der Hauptgrund ist die unzureichende Verfügbarkeit von Land in diesen Regionen.

Derzeit liegt der durchschnittliche Preis für einen Hektar Land bei 46 683 Hryvnia. Die teuersten Grundstücke befinden sich in den westlichen Regionen, insbesondere in der Region Iwano-Frankiwsk, wo der Preis 90.000 Hryvnia pro Hektar erreicht, und in der Region Lwiw, wo es etwa 72.000 Hryvnia beträgt.

Die Landreform hat positive Ergebnisse gezeigt und sich fest auf dem Markt etabliert. Die Anzahl der Landverkäufe nimmt zu, wie Experten berichten.

Laut Denis Bashlyk, dem stellvertretenden Minister für Agrarpolitik und Lebensmittel, wurden seit Anfang 2024 bis zu einem massiven Cyberangriff auf die staatlichen Register der Ukraine bereits 104 368 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 314 021 Hektar verkauft. Der durchschnittliche Preis für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine beträgt 46 683 Hryvnia oder 1600 US-Dollar pro Hektar. Die Preise variieren erheblich zwischen den verschiedenen Regionen.

Die höchsten Preise werden in den Regionen Iwano-Frankiwsk, Lwiw, Poltawa, Ternopil und Kiew festgestellt, während die niedrigsten in den frontnahen Regionen liegen, die unter militärischen Aktionen gelitten haben:

• Region Iwano-Frankiwsk - 90 328 Hryvnia pro Hektar;
• Region Lwiw - 71 896 Hryvnia pro Hektar;
• Region Poltawa - 66 315 Hryvnia pro Hektar;
• Region Ternopil - 64 055 Hryvnia pro Hektar;
• Region Kiew - 60 141 Hryvnia pro Hektar;
• Region Saporischschja - 33 421 Hryvnia pro Hektar;
• Region Mykolajiw - 34 073 Hryvnia pro Hektar;
• Region Sumy - 34 933 Hryvnia pro Hektar;
• Region Cherson - 35 884 Hryvnia pro Hektar;
• Region Donezk - fast 36 000 Hryvnia pro Hektar.

Die Regionen Poltawa, Sumy und Kiew zeichnen sich durch hohe Liquidität von Grundstücken aus, da dort juristische Personen aktiv Land aufkaufen.

Experten prognostizieren, dass im Jahr 2025 die zentralen und westlichen Regionen, insbesondere Iwano-Frankiwsk, Lwiw, Poltawa und Kiew, die Preisspitzene bei Grundstücken behalten werden. Die Preise für Land in diesen Regionen könnten um 15-20 % steigen, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

In den frontnahen Regionen wird ein weniger ausgeprägter Preisanstieg erwartet, jedoch könnte sich der Markt für Land in diesen Regionen aktivieren, wenn sich die Situation im Osten des Landes verbessert.

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