Cena ziemi w 2025 roku: ile Ukraińcy zapłacą za hektar.

W 2025 roku rynek ziemi na Ukrainie oczekuje znaczących zmian, a ceny za 1 hektar ziemi także mają wzrosnąć. Według analizy rynku, w centralnych regionach kraju oczekuje się wzrostu cen działek do 20%. Główną przyczyną jest niedobór dostępnej ziemi w tych regionach.

Obecnie średnia cena 1 hektara ziemi wynosi 46 683 hrywien. Najdroższe działki znajdują się w zachodnich regionach, w szczególności w obwodzie iwano-frankowskim cena osiąga 90 tysięcy hrywien za hektar, a w obwodzie lwowskim - około 72 tysiące.

Reforma gruntowa przyniosła pozytywne wyniki, mocno zakorzeniając się na rynku. Liczba transakcji gruntowych nadal rośnie, wskazują eksperci.

Z danych Denysa Baszłyka, wiceprzewodniczącego Ministerstwa Polityki Rolnej i Żywności, od początku 2024 roku do dużego cyberataku na krajowe rejestry Ukrainy sprzedano już 104 368 działek o łącznej powierzchni 314 021 hektarów. Średnia cena ziemi rolnej na Ukrainie wynosi 46 683 hrywien lub 1600 dolarów USA za hektar. Ceny znacznie różnią się w różnych obwodach.

Najwyższe ceny ustalono w obwodach iwano-frankowskim, lwowskim, poltawskim, tarnopolskim i kijowskim, a najniższe - w regionach przyfrontowych, które ucierpiały na skutek działań wojennych:

• obwód iwano-frankowski - 90 328 hrywien za hektar;
• obwód lwowski - 71 896 hrywien za hektar;
• obwód poltawski - 66 315 hrywien za hektar;
• obwód tarnopolski - 64 055 hrywien za hektar;
• obwód kijowski - 60 141 hrywien za hektar;
• obwód zaporoski - 33 421 hrywien za hektar;
• obwód mykołajowski - 34 073 hrywien za hektar;
• obwód sumski - 34 933 hrywien za hektar;
• obwód chersoński - 35 884 hrywien za hektar;
• obwód doniecki - prawie 36 000 hrywien za hektar.

Obwody poltawski, sumski i kijowski charakteryzują się wysoką płynnością działek, ponieważ tam osoby prawne aktywnie wykupują ziemię.

Eksperci prognozują, że w 2025 roku liderami pod względem wartości działek pozostaną centralne i zachodnie obwody, w szczególności obwody iwano-frankowski, lwowski, poltawski i kijowski. Ceny ziemi w tych regionach mogą wzrosnąć o 15-20%, co uczyni je szczególnie atrakcyjnymi dla inwestorów.

W regionach przyfrontowych oczekiwany jest mniej zauważalny wzrost cen, jednak jeśli sytuacja na wschodzie kraju się poprawi, rynek ziemi w tych regionach może ożywić się.

Dowiedz się, jak sprzedać dzierżawiony działkę gruntową.