Was ist Sale-and-lease-back für natürliche und juristische Personen?.

Das Finanzsystem bietet eine Vielzahl von Instrumenten. Dazu gehört das Leasing. Daher ist es sinnvoll zu erfahren, was Sale-and-lease-back für natürliche Personen und im Allgemeinen bedeutet, was Sale-and-lease-back für juristische Personen ist. 

Einfach ausgedrückt ist Sale-and-lease-back von Immobilien ein wichtiges Instrument zur Gewinnerzielung. Es ist auch wichtig zu verstehen, welches Equipment für Sale-and-lease-back benötigt wird und was als Nächstes zu tun ist. 

Sale-and-lease-back von Immobilien

Zunächst einmal ist Leasing ein wichtiges Finanzinstrument. Im Jahr 2024 stellt Sale-and-lease-back eine bequeme Möglichkeit dar, zusätzliche Mittel für das Geschäft oder die private Nutzung zu gewinnen, ohne direkte Verkäufe von Vermögenswerten zu tätigen. Das bedeutet, dass sowohl natürliche als auch juristische Personen dieses Instrument nutzen können. Dank dieses Instruments kann man die Kontrolle über das Eigentum behalten und finanzielle Unterstützung erhalten.

Wenn wir über diese Art von Leasing sprechen, ist Sale-and-lease-back im Wesentlichen ein Geschäft. Dabei verkauft der Eigentümer des Vermögens es einer Leasinggesellschaft und mietet es dann von dieser Gesellschaft zurück. So kann er das Vermögen weiterhin nutzen, erhält aber gleichzeitig Geld für den Verkauf. 

Das heißt, diese Art von Leasing ist für das Geschäft maximal bequem. Dieses Unternehmen benötigt Mittel zur Auffüllung des Betriebskapitals oder für Investitionen in die Entwicklung, aber es ist wichtig, das Nutzungsrecht an den Hauptvermögen zu bewahren.

Welche Vorteile hat Sale-and-lease-back? 

Dieses Leasing hat viele Vorteile. Genau sie ziehen viele Unternehmer an. Wovon spricht man: 

1. Das Unternehmen behält die Kontrolle über die Vermögenswerte. Der Kunde kann das verkaufte Vermögen weiterhin nutzen, was Stillstände im Geschäft oder die Notwendigkeit vermeidet, neue Vermögenswerte zu suchen.

2. Es ist auch möglich, die Liquidität zu erhöhen. Der Verkauf von Vermögenswerten im Rahmen von Sale-and-lease-back ermöglicht es, schnell finanzielle Mittel zu erhalten, die für andere Zwecke verwendet werden können.

3. Darüber hinaus kann man auch Steuern optimieren. In einigen Fällen kann Sale-and-lease-back die Steuerlast verringern, da Leasingzahlungen als Ausgaben abgezogen werden können.

4. Das Leasing bietet auch genügend flexible Bedingungen. Leasinggesellschaften bieten oft flexible Bedingungen an, die es dem Kunden ermöglichen, die optimalen Laufzeiten und Zahlungspläne zu wählen.

Zusätzlich erhöht Sale-and-lease-back nicht die Schuldenlast, da es technisch gesehen kein Kredit, sondern eine Miete des Vermögens ist.

Was kann ein juristisches Unternehmen von solch einem Leasing erhalten? 

Für ukrainische Unternehmen kann Sale-and-lease-back ein bequemes Instrument zur Beschaffung von Finanzmitteln sein. Was das Leasing für Unternehmen bedeutet: 

1. Zunächst muss das Unternehmen Vermögenswerte verkaufen. Dabei handelt es sich um Ausrüstung, Transport oder Immobilien. Der Verkauf erfolgt an die Leasinggesellschaft.

2. Dann muss ein spezieller Leasingvertrag abgeschlossen werden. Nach diesem mietet das Unternehmen den Vermögenswert für eine vereinbarte Dauer.

3. Danach kann das Unternehmen Geld erhalten, das für operative Zwecke, den Erwerb von Rohstoffen oder andere Ziele verwendet werden kann.

Nach Ablauf der Mietdauer kann das Unternehmen entweder den Vermögenswert zurückkaufen, das Leasing verlängern oder ihn an den Leasinggeber zurückgeben.

Um zu verstehen, wie das funktioniert, kann ein Unternehmen beispielsweise einen Vermögenswert besitzen. Zum Beispiel teure Produktionsausrüstung, aber es benötigt dringend zusätzliche Mittel zur Erweiterung der Produktion. In diesem Fall kann das Unternehmen diese Ausrüstung an eine Leasinggesellschaft verkaufen und eine beträchtliche Summe an Mitteln erhalten. Gleichzeitig wird ein Sale-and-lease-back-Vertrag abgeschlossen und die Ausrüstung weiterhin im Geschäft genutzt. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, Stillstände zu vermeiden und Kapital für weiteres Wachstum zu erhalten.

Wie wird Sale-and-lease-back von natürlichen Personen genutzt? 

Obwohl Leasing häufiger von Unternehmen genutzt wird, kann es auch für natürliche Personen nützlich sein. In Zeiten wirtschaftlicher Schwierigkeiten kann Sale-and-lease-back eine Alternative zum Verkauf von Vermögenswerten sein, um den Zugang zu den Vermögenswerten zu bewahren und finanzielle Mittel zu sichern.

Wie dieser Prozess abläuft: 

1. Die natürliche Person trifft eine Entscheidung und verkauft Vermögenswerte (z. B. ein Auto oder eine Immobilie) an eine Leasinggesellschaft.

2. Nachdem dies geschehen ist, kann ein Vertrag abgeschlossen werden. Nach diesem kann die Person das Vermögen weiterhin nutzen.

3. Der nächste Schritt ist: Die erhaltenen Mittel können für persönliche Bedürfnisse verwendet werden – von der Zahlung von Studiengebühren und medizinischen Ausgaben bis hin zu Investitionen in das Geschäft.

4. Sobald die Mietdauer endet, kann die natürliche Person das Vermögen zurückkaufen oder es an die Leasinggesellschaft zurückgeben.

Um nochmals zu verdeutlichen, wie das funktioniert, ist ein Beispiel nötig. Angenommen, eine Person hat ein Auto. Er möchte es nicht verkaufen, benötigt aber dringend Geld. Er kann Sale-and-lease-back in Anspruch nehmen: das Auto an eine Leasinggesellschaft verkaufen, den benötigten Betrag erhalten und das Auto weiterhin nutzen, indem er die Mietzahlungen leistet. Am Ende des Vertrages kann er das Auto zurückkaufen.

Wie kann man diese Leasingform in der Ukraine beantragen? 

Dieser Prozess in der Ukraine hat seine Schritte. Worum es dabei geht: 

1. Zunächst müssen Sie ein Unternehmen mit Leasingdienstleistungen auswählen. Es ist wichtig, einen zuverlässigen Partner mit transparenten Bedingungen und einem guten Ruf auf dem Markt zu finden.

2. Danach muss das Vermögen bewertet werden. Die Leasinggesellschaft bewertet das Vermögen, um dessen Wert zu bestimmen und die Summe festzulegen, die der Kunde erhalten kann.

3. Dann kann ein (Miet-)Vertrag abgeschlossen werden. Es werden zwei Verträge abgeschlossen: Kaufvertrag und Leasingvertrag.

4. Der nächste Schritt ist die Mittelbeschaffung. Nach dem Abschluss des Vertrages erhält der Kunde Geld für das Vermögen.

5. Der Kunde muss auch die Rechnungen für das Leasing bezahlen. Der Kunde leistet monatliche Zahlungen für die Miete während der vereinbarten Dauer.

Am Ende kann der Vertrag abgeschlossen werden. Nach Ablauf der Mietzeit kann der Kunde das Vermögen zurückkaufen, das Leasing verlängern oder es an die Leasinggesellschaft zurückgeben. Das heißt, dieser Prozess ist ziemlich einfach und verständlich.