Що таке повернений лізинг для фізичних і юридичних осіб.

У фінансовій системі є різноманітні інструменти. Серед них і лізинг. Тому варто дізнатися, що це повернений лізинг автомобілів для фізичних осіб і загалом, що це повернений лізинг для юридичних осіб. 

Якщо говорити простими словами, то повернений лізинг нерухомості є важливим інструментом для заробітку. Також потрібно зрозуміти, який повернений лізинг обладнання потрібен і що робити далі. 

Обратній лізинг нерухомості

Почнемо з того, що лізинг є важливим фінансовим інструментом. У 2024 році повернений лізинг представляє собою зручний спосіб залучити додаткові кошти для бізнесу або приватного використання без необхідності продавати активи безпосередньо. Тобто таким інструментом можуть користуватися як фізичні, так і юридичні особи. І завдяки такому інструменту можна зберегти контроль над майном і отримувати фінансову підтримку.

Якщо ж говорити про такий вид лізингу, як повернений, то по суті це угода. У ній власник майна продає його лізинговій компанії, а потім бере це ж майно в оренду у цієї компанії. Таким чином, він продовжує використовувати майно, але при цьому отримує грошові кошти за його продаж. 

Тобто такий тип лізингу максимально зручний для бізнесу. Тобто цьому бізнесу потрібні кошти для поповнення обігового капіталу або інвестицій у розвиток, але при цьому бізнесу важливо зберегти право користування ключовими активами.

Які плюси поверненого лізингу? 

Такий лізинг має безліч переваг. Саме вони і приваблюють безліч підприємців. Про що йдеться: 

1. Бізнес залишає за собою контроль над активами. Клієнт продовжує користуватися проданим активом, що дозволяє уникати простоїв у бізнесі або необхідності шукати нове майно.

2. Також можна підвищити ліквідність. Продаж майна в рамках поверненого лізингу дозволяє швидко отримати фінансові кошти, які можна використовувати на інші потреби.

3. Крім цього, можна ще й оптимізувати податки. У деяких випадках повернений лізинг дозволяє зменшити податкове навантаження, оскільки лізингові платежі можуть бути включені до витрат.

4. У лізингу і досить гнучкі умови. Лізингові компанії часто пропонують гнучкі умови, дозволяючи клієнту вибрати оптимальні терміни та графіки платежів.

Також повернений лізинг не збільшує боргове навантаження, оскільки технічно це не кредит, а оренда майна.

Що можна отримати від такого лізингу юридичному літу? 

Для українських компаній повернений лізинг може стати зручним інструментом для залучення фінансування. У чому суть лізингу для бізнесу: 

1. Для початку компанія повинна продати активи. У цьому випадку йдеться про обладнання, транспорт або нерухомість. Продаж відбувається для лізингової компанії.

2. Далі потрібно укласти спеціальний договір лізингу. За ним компанія орендує цей актив на обумовлений термін.

3. Далі компанія може отримати гроші, які можна використовувати для оперативних потреб, закупівлі сировини або інших цілей.

Після закінчення терміну оренди компанія може або викупити актив назад, або продовжити лізинг, або повернути його лізингодавцю.

Для прикладу, щоб зрозуміти, як це працює, компанія може володіти певним активом. Наприклад, дорогим виробничим обладнанням, але їй терміново потрібні додаткові кошти для розширення виробництва. У такому випадку компанія може продати це обладнання лізинговій компанії, отримавши значну суму коштів. Одночасно вона оформляє договір поверненого лізингу і продовжує використовувати обладнання у своїй діяльності. Це дозволяє компанії уникнути простоїв та отримати капітал для подальшого зростання.

Як використовується повернений лізинг для фізичної особи? 

Незважаючи на те, що лізинг частіше використовують бізнесом, він може бути корисним і для фізичної особи. В умовах економічних труднощів повернений лізинг може стати альтернативою продажу активів, зберігаючи доступ до майна та забезпечуючи фінансування.

Як цей процес відбувається: 

1. Фізична особа приймає рішення і продає майно (наприклад, автомобіль або нерухомість) лізинговій компанії.

2. Вже після цього можна укласти договір. За ним людина продовжує використовувати майно.

3. Наступним етапом стане: отримані кошти можна використовувати на будь-які особисті потреби – від оплати навчання та медичних витрат до інвестицій у бізнес.

4. Як тільки закінчиться термін лізингу, фізична особа може викупити майно назад або повернути його лізинговій компанії.

Знову, щоб зрозуміти, як це відбувається, потрібен приклад. Наприклад, у людини є авто. Він не хоче продавати, але йому терміново потрібні гроші. Він може скористатися повернутим лізингом: продати автомобіль лізинговій компанії, отримати необхідну суму і продовжувати користуватися машиною, виплачуючи орендні платежі. В кінці договору він може викупити автомобіль назад.

Як можна оформити таку форму лізингу в Україні? 

Цей процес в Україні має свої етапи. Про що йдеться: 

1. Для початку потрібно вибрати компанію з послугами лізингу. Важливо знайти надійного партнера з прозорими умовами та репутацією на ринку.

2. Далі потрібно оцінити майно. Лізингова компанія оцінює майно, щоб визначити його вартість і встановити суму, яку клієнт зможе отримати.

3. Вже далі можна укласти договір (оренди). Оформлюються два договори: купівлі-продажу і лізингу.

4. Наступним етапом стане отримання коштів. Після укладення договору клієнт отримує гроші за майно.

5. Необхідно також оплачувати рахунки по лізингу. Клієнт щомісячно вносить платежі за оренду протягом установленого терміну.

В кінці вже можна завершити договір. По закінченні терміну клієнт може викупити майно, продовжити оренду або повернути його лізинговій компанії. Тобто цей процес достатньо простий і зрозумілий.