Что такое возвратный лизинг для физических и юридических лиц.

У финансовой системе есть разнообразные инструменты. Серед них и лизинг. Поэтому стоит узнать, что это возвратный лизинг автомобилей для физических лиц и в целом, что это возвратный лизинг для юридических лиц. 

Если говорить простыми словами, то возвратный лизинг недвижимости является важным инструментом, чтобы заработать. Также нужно понять, что возвратный лизинг оборудования какое нужно и что делать дальше. 

Обратный лизинг недвижимости

Начнем с того, что лизинг является важным финансовым инструментом. В 2024 году возвратный лизинг представляет собой удобный способ привлечь дополнительные средства для бизнеса или частного использования без необходимости продавать активы напрямую. То есть таким инструментом может использовать как физическое, так и юридическое лицо. И благодаря такому инструментом можно сохранить контроль над имуществом и получать финансовую поддержку.

Если же говорить про такой вид лизинга, как возвратный, то по своей сути это сделка. В ней владелец имущества продает его лизинговой компании, а затем берет это же имущество в аренду у этой компании. Таким образом, он продолжает использовать имущество, но при этом получает денежные средства за его продажу. 

То есть такой тип лизинга максимально удобный для бизнеса. То есть этому бизнесу нужны средства для пополнения оборотного капитала или инвестиций в развитие, но при этом бизнесу важно сохранить право пользования ключевыми активами.

Какие плюсы возвратного лизинга? 

Такой лизинг имеет много преимуществ. Именно они и привлекают множество предпринимателей. О чем идет речь: 

1. Бизнес оставляет за собой контроль над активами. Клиент продолжает пользоваться проданным активом, что позволяет избегать простоев в бизнесе или необходимости искать новое имущество.

2. Также можно повысить ликвидность. Продажа имущества в рамках возвратного лизинга позволяет быстро получить финансовые средства, которые можно использовать на другие нужды.

3. Кроме этого, можно еще и оптимизировать налоги. В некоторых случаях возвратный лизинг позволяет уменьшить налоговую нагрузку, так как лизинговые платежи могут быть включены в расходы.

4. У лизинга и достаточно гибкие условия. Лизинговые компании часто предлагают гибкие условия, позволяя клиенту выбрать оптимальные сроки и графики платежей.

Также возвратный лизинг не увеличивает долговую нагрузку, так как технически это не кредит, а аренда имущества.

Что можно получить от такого лизинга юридическому лицу? 

Для украинских компаний возвратный лизинг может стать удобным инструментом для привлечения финансирования. В чем суть лизинга для бизнеса: 

1. Для начала компания должна продать активы. В этом случае речь идет про оборудование, транспорт или недвижимость. Продажа происходит для лизинговой компании.

2. Дальше нужно заключить специальный договор лизинга. По нему же компания берет этот актив в аренду на оговоренный срок.

3. Дальше компания может получить деньги, которые можно использовать для оперативных нужд, закупки сырья или других целей.

После окончания срока аренды компания может либо выкупить актив обратно, либо продлить лизинг, либо вернуть его лизингодателю.

Для примера, чтобы понимать как это работает, компания может владеть неким активом. Например, дорогим производственным оборудованием, но ей срочно необходимы дополнительные средства для расширения производства. В таком случае, компания может продать это оборудование лизинговой компании, получив значительную сумму средств. Одновременно она оформляет договор возвратного лизинга и продолжает использовать оборудование в своей деятельности. Это позволяет компании избежать простоев и получить капитал для дальнейшего роста.

Как используется возвратный лизинг для физического лица? 

Несмотря на то, что лизинг чаще используется бизнесом, он может быть полезным и для физического лица. В условиях экономических трудностей возвратный лизинг может стать альтернативой продаже активов, сохраняя доступ к имуществу и обеспечивая финансирование.

Как этот процесс происходит: 

1. Физическое лицо принимает решение и продает имущество (например, автомобиль или недвижимость) лизинговой компании.

2. Уже после этого можно заключить договор. По нему человек продолжает использовать имущество.

3. Следующим этапом станет: полученные средства можно использовать на любые личные нужды – от оплаты обучения и медицинских расходов до инвестиций в бизнес.

4. Как только закончится срок лизинга, физическое лицо может выкупить имущество обратно или вернуть его лизинговой компании.

Снова, чтобы понимать, как это происходит, нужен пример. Например, у человека есть авто. Он не хочет продавать, но ему срочно нужны деньги. Он может воспользоваться возвратным лизингом: продать автомобиль лизинговой компании, получить необходимую сумму и продолжать пользоваться машиной, выплачивая арендные платежи. В конце договора он может выкупить автомобиль обратно.

Как можно оформить такую форму лизинга в Украине? 

Этот процесс в Украине имеет свои этапы. О чем идет речь: 

1. Для начала нужно выбрать компанию с услугами лизинга. Важно найти надежного партнера с прозрачными условиями и репутацией на рынке.

2. Дальше нужно оценить имущество. Лизинговая компания оценивает имущество, чтобы определить его стоимость и установить сумму, которую клиент сможет получить.

3. Уже дальше можно заключить договор (аренды). Оформляются два договора: купли-продажи и лизинга.

4. следующим этапом станет получение средств. После заключения договора клиент получает деньги за имущество.

5. Необходимо также оплачивать счета по лизингу. Клиент ежемесячно вносит платежи за аренду в течение установленного срока.

В конце уже можно завершить договор. По окончании срока клиент может выкупить имущество, продлить аренду или вернуть его лизинговой компании. То есть этот процесс достаточно простой и понятный.