Mieten in Kiew deutlich gesunken: Aktuelle Preise für Wohnungen.

So haben sich die Mietpreise in Kiew entwickelt

Nach Angaben von TSN.ua: Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in der ukrainischen Hauptstadt ist in den letzten sechs Monaten um 11 Prozent gesunken. Konkret bedeutet das ein Minus von 3.000 Hrywnja. Während Mieter Ende des Sommers 2025 noch etwa 26.000 Hrywnja zahlten, liegt der aktuelle Durchschnittspreis nun bei rund 22.945 Hrywnja. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist die Miete jedoch um 10,5 Prozent gestiegen, was einem Aufschlag von 2.200 Hrywnja entspricht. Diese gegenläufigen Trends zeigen die Volatilität des Marktes.

Allein im letzten Monat gab es einen Preisanstieg um 5,5 Prozent, was etwa 1.200 Hrywnja ausmacht. Der günstigste Bezirk Kiews ist der Darnyzkyj-Bezirk mit einer Durchschnittsmiete von 14.750 Hrywnja. Am teuersten wohnt es sich dagegen im Schewtschenkowskyj-Bezirk, wo die durchschnittliche Miete bei 38.720 Hrywnja liegt.

Preisspannen für verschiedene Wohnungsgrößen

Die Preise für Einzimmerwohnungen in Kiew bewegen sich in einer Bandbreite von 10.000 bis 35.000 Hrywnja. Der häufigste Preis für eine Zweizimmerwohnung liegt bei 14.400 Hrywnja. Für Dreizimmerwohnungen werden drei Hauptpreisniveaus verzeichnet:

• 14.400 Hrywnja
• 18.000 Hrywnja
• 43.200 Hrywnja

Vor diesem Hintergrund lässt sich das kurzfristige Absinken der Mietkosten noch nicht als Jahrestrend bezeichnen. Die teuersten Lagen der Hauptstadt bleiben der Schewtschenkowskyj-Bezirk, der Dnipro-Bezirk und das Podil-Viertel. Die günstigsten Mieten finden sich hingegen im Darnyzkyj-Bezirk, in Obolon, Swjatoschyn, im Desnjan-Bezirk und im Solomjanskyj-Bezirk.

Der Rückgang der Mietpreise in Kiew könnte auf veränderte Nachfrage nach Wohnraum hindeuten, die von wirtschaftlichen Faktoren und saisonalen Schwankungen beeinflusst wird.

Trotz der kurzfristigen Verbilligung deutet der generelle Aufwärtstrend im Jahresvergleich darauf hin, dass der Mietmarkt weiterhin aktiv und dynamisch bleibt. Investoren und potenzielle Mieter sollten diese Entwicklungen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen in Wohnungsfragen treffen zu können.