Ab 2026: Neue Steuerlast für Eigentümer von Wohnungen und Häusern – was auf Sie zukommt.

Steuerpflicht für Immobilienbesitzer in der Ukraine im Jahr 2026

Nach Angaben von Novyny.live: Im Jahr 2026 erhalten Eigentümer von Wohnimmobilien in der Ukraine erneut Bescheide über eine Steuer auf „überflüssige“ Quadratmeter. Nur diejenigen müssen zahlen, deren Immobilie die festgelegten Freibeträge überschreitet. Diese Freibeträge gelten für Wohnungen und Wohnhäuser und sind wie folgt definiert:

• bis zu 60 Quadratmeter für Wohnungen;
• bis zu 120 Quadratmeter für Wohnhäuser;
• bis zu 180 Quadratmeter für Eigentümer beider Immobilientypen.

Der Steuersatz darf 1,5 % des Mindestlohns pro Quadratmeter nicht überschreiten – ein wichtiger Aspekt für alle, deren Immobilie die genannten Freigrenzen übersteigt. Für das Jahr 2026 wird der Preis pro „zusätzlichem“ Quadratmeter auf etwa 120 Hrywnja geschätzt. Das bedeutet, dass Eigentümer von Wohnungen und Häusern, die über den festgelegten Grenzen liegen, mit einer Steuerzahlung rechnen müssen.

Die Steuer wird für das Jahr 2025 erhoben, und die Steuerbehörde ist verpflichtet, die Bescheide bis zum 1. Juli 2026 zu versenden. Nach Erhalt des Zahlungsdokuments haben die Betroffenen 60 Tage Zeit, um die Steuer zu begleichen. Diese Frist sollten alle Immobilieneigentümer im Blick behalten, um ihre finanziellen Verpflichtungen rechtzeitig zu erfüllen.

Sonderregelungen für große Immobilien

Für große Objekte – etwa Wohnungen mit mehr als 300 Quadratmetern oder Häuser mit mehr als 500 Quadratmetern – gilt eine feste jährliche Abgabe von 25.000 Hrywnja. Auch dies sollten Besitzer großer Immobilien bei ihrer Finanzplanung berücksichtigen.

Zusammenfassend müssen ukrainische Immobilieneigentümer im Jahr 2026 mit neuen Steuerbescheiden rechnen. Es ist daher entscheidend, die geltenden Freibeträge und Steuersätze zu kennen, die für die eigene Situation relevant sind. Zur Einordnung: Diese Regelung betrifft vor allem Besitzer von größeren Wohnungen oder Häusern, die über die genannten Grenzen hinausgehen.

Diese Nachricht unterstreicht, wie wichtig es für Immobilieneigentümer ist, sich über neue Steuerpflichten zu informieren, die ihre finanziellen Planungen erheblich beeinflussen können.

Da die Steuerbescheide im Sommer 2026 zugestellt werden, bleibt den Eigentümern ausreichend Zeit, sich auf die Zahlung vorzubereiten – was entscheidend ist, um Strafen oder finanzielle Engpässe zu vermeiden. Immobiliensteuern könnten so zu einem wesentlichen Faktor in der Haushaltsplanung werden und langfristig auch den Immobilienmarkt insgesamt beeinflussen.