Житло за £5000: як купити квартиру в Британії за ціною авто.

Як повідомляє The Sun: Становлення власником нерухомості може здаватися неможливим, але що, якщо ми скажемо вам, що є спосіб купити дім всього за 5 тисяч фунтів?

Фахівці з нерухомості діляться важливою інформацією про те, як ви можете придбати будинок на 250 тисяч фунтів дешевше, ніж середня ціна на житло.

За останніми даними з Реєстраційного управління, середня ціна на житло становить 269,079 фунтів стерлінгів.

Зазвичай, щоб купити об’єкт, потрібно зібрати достатньо грошей для внеску у 10%, а це означає, що заощаджувачам потрібно зібрати близько 27,000 фунтів.

Не дивно, що для багатьох власність на житло залишається лише мрією. Але ви можете увійти на ринок без великих витрат, купуючи на аукціонах.

Аукціон нерухомості – це місце, де покупці можуть робити ставки на власність і, іноді, отримувати її за невелику ціну.

Ми знайшли кілька пропозицій всього за 5 тисяч фунтів.

Але будьте обережні! Хоча це виглядає як вигідна угода, часто нерухомість потребує значних витрат на ремонт, тому вам знадобиться чимала сума для її відновлення.

Зазвичай продавці виставляють об'єкти на аукціон, якщо хочуть швидко продати або є проблеми з домом, які не бажають усувати.

Покупка нерухомості на аукціоні – це захоплюючий і дедалі популярніший спосіб придбання.

У липні на аукціон було виставлено 4,500 об'єктів, повідомляє аукціонний дім Essential Information Group.

Правило 1 – запрошуйте будівельника на огляд

Знайти аукціонні об'єкти досить просто.

Багато з них розміщені на популярних сайтах нерухомості, таких як Rightmove чи Zoopla, а аукціонні будинки також виставляють свої лоти.

Аукціони можуть проходити особисто або онлайн, в залежності від вашого досвіду.

Онлайн-аукціони можуть мати систему ставок у стилі eBay або показ в режимі реального часу для потенційних покупців.

Незалежно від формату, перше, що потрібно зробити, – оглянути об'єкт.

Це здається очевидним, але багато хто цього не робить. Нерухомість зазвичай рекламується за три або чотири тижні до аукціону, тому є час, щоб оглянути.

Будьте обережні: краще приходити з будівельником або оцінювачем, який може виявити серйозні проблеми.

Це дійсно важливо, оскільки покупка об'єкта з багатьма проблемами може швидко стати фінансовим тягарем.

“Багато аукціонних об'єктів – хоча й не всі – мають проблеми, іноді і структурні, які потрібно вирішити. Розуміння цих проблем і витрат на їх усунення є ключовим,” – говорить Рубан.

Правило 2 – читайте всі деталі перед ставкою

Надзвичайно важливо уважно прочитати всі деталі перед ставкою на нерухомість.

Отримайте безкоштовний юридичний пакет для кожної нерухомості, який містить критичну інформацію про будь-які проблеми та документи на право власності.

Необхідно залучити юриста, щоб перевірити юридичний пакет і розібратись у термінах. Це може коштувати кілька сотень фунтів, але може заощадити тисячі у випадку проблем.

“Я одного разу бачив, як хтось купив ділянку землі за 1,000 фунтів, але не прочитав юридичний пакет і не знав, що в ньому зазначені інші 15,000 фунтів витрат, за які відповідає покупець,” – говорить Девід Сандеман.

Правило 3 – пам'ятайте про золотий номер 28

В момент, коли молоток падає, нерухомість вже ваша.

На відміну від звичайного продажу, який може займати місяці, аукціон відбувається миттєво.

Вам необхідно сплатити 10% депозит того ж дня, а також комісії аукціонного будинку (які можуть становити кілька тисяч фунтів) і бути готовим завершити покупку протягом 28 днів.

Це суворий термін, і можуть бути значні штрафи у разі його пропуску. Штрафи варіюються між аукціонними будинками, тому слід ознайомитися з правилами та умовами.

Остерігайтеся всього, що може завадити отриманню іпотеки на об'єкт.

Наприклад, якщо нерухомість має неконвенційне будівництво, можуть виникнути обмеження в документах або проблеми з межами.

Рубан говорить: “Аукціони - це добрий спосіб для знаходження нерухомості. Якщо ви готові займатися пошуками, розумієте, що шукаєте, і встановите свої параметри, ви можете знайти дійсно вигідні угоди за конкурентними цінами.”

Чотири нерухомості, які ви можете купити за всього 5 тисяч фунтів

Хочете укласти угоду? Ось кілька об'єктів, які зараз виставлені на продаж.

Двокімнатна квартира, Пітерлі, графство Дарем, 5,000 фунтів

Ця двокімнатна квартира в Пітерлі продається за аукційною ціною всього 5,000 фунтів.

Аукціон відбудеться 24 вересня.

Зверніть увагу – внутрішній огляд нерухомості не проводився через обмежений доступ, тому вам доведеться спиратися лише на юридичний пакет, щоб вирішити, чи робити ставку, а це може бути ризикованим.

Однокімнатна квартира, Брадфорд, 5,000 фунтів

Ця чудова квартира поблизу центру Брадфорда може стати вашою за 5,000 фунтів, якщо ви виявитеся щасливим учасником аукціону.

Окремий аукціон починається 23 вересня. Дійте швидко, у вас обмежений час для бронювання перегляду.

Трикімнатний будинок, Хартлпул, 9,000 фунтів

Цей будинок ідеальний для всієї родини і коштує 9,000 фунтів.

Аукціон відбудеться 24 вересня.

Однокімнатна квартира, Норфолк, 5,000 фунтів

Ця чудова цегляна квартира в Норфолку має великий потенціал – можливо, це ваш перший дім?

Аукціон відбудеться 16 вересня – тому поспішайте забронювати перегляд заздалегідь.

Аукціони на нерухомість відкривають нові можливості для покупців, які хочуть заощадити. Хоча стратегії можуть бути ризикованими, грамотний підхід до вибору та огляду об'єктів може допомогти знайти хорошу угоду. Завжди не забувайте детально перевіряти всі належні документи, оскільки це збереже ваш бюджет у разі непередбачених витрат у процесі ремонту.