Mieszkanie za £5000: jak kupić mieszkanie w Wielkiej Brytanii w cenie samochodu.

Jak informuje The Sun: Odnalezienie się w roli właściciela nieruchomości może wydawać się niemożliwe, ale co, jeśli powiemy ci, że istnieje sposób na zakup domu za zaledwie 5 tysięcy funtów?

Eksperci nieruchomości dzielą się ważnymi informacjami na temat tego, jak możesz kupić dom o 250 tysięcy funtów taniej niż średnia cena nieruchomości.

Według ostatnich danych z Rejestru Własności, średnia cena nieruchomości wynosi 269079 funtów szterlingów.

Na ogół, aby kupić nieruchomość, trzeba zebrać wystarczającą ilość pieniędzy na wkład w wysokości 10%, co oznacza, że oszczędzający muszą zgromadzić około 27000 funtów.

Nie jest zaskoczeniem, że dla wielu posiadanie własnego mieszkania pozostaje jedynie marzeniem. Ale możesz wejść na rynek bez dużych wydatków, kupując na aukcjach.

Aukcja nieruchomości to miejsce, gdzie kupujący mogą licytować nieruchomości i czasami zdobywać je za niewielką cenę.

Znaleźliśmy kilka ofert za zaledwie 5 tysięcy funtów.

Ale bądź ostrożny! Choć wygląda to jak okazja, często nieruchomość wymaga znacznych kosztów remontu, więc będziesz potrzebować sporej kwoty na jej przywrócenie do stanu używalności.

Na ogół sprzedawcy wystawiają nieruchomości na aukcję, jeśli chcą szybko sprzedać lub mają problemy z domem, których nie chcą naprawiać.

Kupowanie nieruchomości na aukcji to ekscytujący i coraz bardziej popularny sposób zakupu.

W lipcu na aukcji wystawiono 4500 nieruchomości, informuje dom aukcyjny Essential Information Group.

Zasada 1 – zaproś budowniczego na oględziny

Znalezienie aukcyjnych nieruchomości jest dość proste.

Wiele z nich jest zamieszczanych na popularnych stronach internetowych z nieruchomościami, takich jak Rightmove czy Zoopla, a domy aukcyjne również wystawiają swoje licytacje.

Aukcje mogą odbywać się osobiście lub online, w zależności od twojego doświadczenia.

Aukcje internetowe mogą mieć system licytacji w stylu eBay lub relację na żywo dla potencjalnych kupujących.

Bez względu na format, pierwsze, co należy zrobić, to obejrzeć nieruchomość.

To wydaje się oczywiste, ale wielu tego nie robi. Nieruchomość jest zazwyczaj reklamowana przez trzy lub cztery tygodnie przed aukcją, więc jest czas na jej obejrzenie.

Bądź ostrożny: lepiej przyjść z budowniczym lub rzeczoznawcą, który może zauważyć poważne problemy.

To naprawdę ważne, ponieważ zakup nieruchomości z wieloma problemami może szybko stać się finansowym obciążeniem.

“Wiele aukcyjnych nieruchomości - choć nie wszystkie - mają problemy, czasami nawet strukturalne, które trzeba rozwiązać. Zrozumienie tych problemów i kosztów ich naprawy jest kluczowe,” mówi Ruban.

Zasada 2 – przeczytaj wszystkie szczegóły przed licytacją

Niezwykle ważne jest, aby dokładnie przeczytać wszystkie szczegóły przed licytowaniem nieruchomości.

Uzyskaj darmowy pakiet prawny dla każdej nieruchomości, który zawiera krytyczne informacje o wszelkich problemach i dokumentach dotyczących prawa własności.

Konieczne jest zaangażowanie prawnika do sprawdzenia pakietu prawnego i wyjaśnienia terminów. Może to kosztować kilka setek funtów, ale może zaoszczędzić tysiące w przypadku problemów.

“Widziałałem kiedyś, jak ktoś kupił działkę za 1000 funtów, ale nie przeczytał pakietu prawnego i nie zdawał sobie sprawy, że jest w nim zawartych inne 15000 funtów kosztów, za które odpowiada kupujący,” mówi David Sandeman.

Zasada 3 – pamiętaj o złotej liczbie 28

W momencie, gdy młotek opada, nieruchomość jest już twoja.

W przeciwieństwie do zwykłej sprzedaży, która może trwać miesiące, aukcja odbywa się natychmiast.

Musisz zapłacić 10% depozytu tego samego dnia oraz prowizję domu aukcyjnego (która może wynosić kilka tysięcy funtów) i być gotowym do zakończenia zakupu w ciągu 28 dni.

To surowy termin, a w przypadku jego przegapienia mogą być znaczne kary. Kary różnią się między domami aukcyjnymi, dlatego należy zapoznać się z zasadami i warunkami.

Uważaj na wszystko, co może uniemożliwić uzyskanie hipoteki na nieruchomość.

Na przykład, jeśli nieruchomość ma nietypową budowę, mogą wystąpić ograniczenia w dokumentach lub problemy z granicami.

Ruban mówi: “Aukcje to dobry sposób na znalezienie nieruchomości. Jeśli jesteś gotów poświęcić czas na poszukiwania, rozumiesz, czego szukasz i ustalisz swoje kryteria, możesz znaleźć naprawdę korzystne okazje w konkurencyjnych cenach.”

Cztery nieruchomości, które możesz kupić za zaledwie 5 tysięcy funtów

Chcesz zainwestować? Oto kilka obiektów, które obecnie są wystawione na sprzedaż.

Dwupokojowe mieszkanie, Peterlee, hrabstwo Durham, 5000 funtów

To dwupokojowe mieszkanie w Peterlee sprzedawane jest na aukcji za jedynie 5000 funtów.

Aukcja odbędzie się 24 września.

Zauważ – wewnętrzna inspekcja nieruchomości nie była prowadzona z powodu ograniczonego dostępu, więc będziesz musiał polegać tylko na pakiecie prawnym, aby zdecydować, czy licytować, co może być ryzykowne.

Jednopokojowe mieszkanie, Bradford, 5000 funtów

To wspaniałe mieszkanie w pobliżu centrum Bradford może stać się twoje za 5000 funtów, jeśli będziesz szczęśliwym uczestnikiem aukcji.

Oddzielna aukcja rozpoczyna się 23 września. Działaj szybko, masz ograniczony czas na zarezerwowanie oglądania.

Trzypokojowy dom, Hartlepool, 9000 funtów

Taki dom idealny dla całej rodziny kosztuje 9000 funtów.

Aukcja odbędzie się 24 września.

Jednopokojowe mieszkanie, Norfolk, 5000 funtów

To wspaniałe ceglane mieszkanie w Norfolk ma ogromny potencjał – może to twój pierwszy dom?

Aukcja odbędzie się 16 września – więc pośpiesz się, aby zarezerwować oglądanie z wyprzedzeniem.

Aukcje nieruchomości otwierają nowe możliwości dla kupujących, którzy chcą zaoszczędzić. Chociaż strategie mogą być ryzykowne, rozważne podejście do wyboru i oględzin nieruchomości może pomóc w znalezieniu dobrej oferty. Zawsze pamiętaj, aby dokładnie sprawdzić wszystkie wymagane dokumenty, ponieważ to uratuje twój budżet w przypadku nieprzewidzianych wydatków podczas remontu.