Італійці підняли ціни на квартири — де тепер вигідно купити житло.

Італія продовжує приваблювати іноземних покупців через красу природи, архітектуру, кухню, клімат та доступну нерухомість у багатьох регіонах. Ринок нерухомості демонструє стабільне зростання — ціни на вторинне житло зросли на 2,8%, а на новобудови — на 8,8% за даними Італійського національного інституту статистики (ISTAT).

Найдорожчими містами залишаються Мілан та Рим, але у депресивних регіонах, як Сицилія, можна знайти доступніші варіанти. Попит зміщується до енергоефективного житла та логістичних об’єктів через глобальні тренди до сталого розвитку.

Як іноземцю купити нерухомість в Італії

Купівля нерухомості в Італії для іноземців — це чітко структурований процес, який вимагає підготовки. Потрібно отримати codice fiscale, відкрити банківський рахунок, пройти юридичну перевірку об’єкта, укласти попередній та основний договори.

Іпотека для іноземців

Іноземці можуть оформити іпотеку, але умови суворіші: максимальні ставки 3-4% і коротші терміни до 15-20 років. Щорiчні витрати на страхування та нотаріальні послуги також потрібно враховувати.

Податки та витрати: до чого готуватися

Купівля нерухомості в Італії супроводжується низкою податків і зборів, які становлять 7-12% від вартості об’єкта. Для володіння нерухомістю потрібно сплачувати щорічні податки: IMU, TASI, TARI. Інвестиції в житло залишаються важливим трендом в Італії, де очікується зростання попиту.

Що ще варто знати українцям

Італія приховує справжню перлину для тих, хто прагне сонця та вишуканої кухні. Також важливо знати, що італійські регіони посилюють заходи проти туристів у купальниках поза пляжними зонами, вводячи штрафи за порушення.

У Італії зберігається стабільне зростання цін на нерухомість, найбільш дорогими містами для покупок залишаються Мілан та Рим. Проте, доступніші варіанти можна знайти в менш популярних регіонах, таких як Сицилія. Іноземцям важливо бути готовим до суворих умов при оформленні іпотеки та сплаті податків та зборів при покупці нерухомості.