Оренда землі під час воєнного стану: як працює спрощений порядок.

Оренда землі в ОТГ під час воєнного стану

Оренда землі в об'єднаних територіальних громадах під час воєнного стану має свої особливості, які визначаються як Земельним кодексом України, так і спеціальними нормами, що діють на період воєнного стану.

Згідно з поясненнями "Земельного фонду України", на час дії воєнного стану діє постанова Кабінету Міністрів України № 1113 від 16 вересня 2022 року (у новій редакції), яка передбачає спрощений механізм передачі земель сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності.

Землю можна передати в оренду:

• без земельних торгів (аукціону),
• без розроблення документації із землеустрою (у деяких випадках),
• за скороченою процедурою.

Це стосується земель для сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, фермерського господарства. Договір оренди можна укладати без затвердження проєкту землеустрою.

У багатьох випадках дозволено укладання договорів оренди на підставі технічної документації або без неї, якщо ділянка вже сформована. Також дозволено укладення договорів оренди на короткий строк, до 1 року, без державної реєстрації, чим займається сільська рада або ОТГ.

Обмеження та особливості

Право оренди підлягає обмеженню. Наприклад, якщо ділянка вже у оренді або постійному користуванні, вона не може бути передана іншому суб'єкту, навіть під час воєнного стану.

Деякі об'єднані територіальні громади встановлюють свої умови передачі земель з урахуванням військових адміністрацій або місцевих рад. Також часто діє тимчасовий мораторій на нову оренду, особливо в районах неподалік від фронту.

Українцям надали наступні рекомендації: уточнити статус ділянки, звернутися до землевпорядника ОТГ або юридичного відділу громади, а якщо особа юридична (ФОП або агропідприємство) – підготувати документи про сільськогосподарську діяльність для полегшення процесу оренди.