Wynajem ziemi w czasie stanu wojennego: jak działa uproszczony tryb.

Wynajem ziemi w gminach podczas stanu wojennego

Wynajem ziemi w obszarach zjednoczonych podczas stanu wojennego ma swoje szczególne cechy, które są określone zarówno przez Kodeks Ziemski Ukrainy, jak i przez specjalne normy obowiązujące w okresie stanu wojennego.

Zgodnie z wyjaśnieniami 'Funduszu Ziemskiego Ukrainy', w czasie trwania stanu wojennego obowiązuje rozporządzenie Rady Ministrów Ukrainy Nr 1113 z 16 września 2022 roku (w nowym brzmieniu), które przewiduje uproszczony mechanizm przekazywania ziemi rolniczej będącej własnością państwową i komunalną.

Ziemię można oddać w wynajem:

• bez przetargu (aukcji),
• bez opracowania dokumentacji związanej z zagospodarowaniem terenu (w niektórych przypadkach),
• w skróconym trybie.

Dotyczy to gruntów do produkcji rolniczej, osobistego gospodarstwa chłopskiego, gospodarstwa rolnego. Umowę najmu można zawierać bez zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu.

W wielu przypadkach dozwolone jest zawieranie umów najmu na podstawie dokumentacji technicznej lub bez niej, jeśli działka już została uformowana. Dozwolone jest również zawieranie umów najmu na krótki okres, do 1 roku, bez rejestracji państwowej, czym zajmuje się rada wiejska lub gmina.

Ograniczenia i szczególne cechy

Prawo do wynajmu podlega ograniczeniom. Na przykład, jeśli działka jest już w najmie lub w stałym użytkowaniu, nie może być przekazana innemu podmiotowi, nawet w czasie stanu wojennego.

Niektóre zjednoczone gminy ustalają własne warunki przekazywania gruntów z uwzględnieniem administracji wojskowych lub rad lokalnych. Często obowiązuje również tymczasowy moratorium na nowe umowy najmu, szczególnie w rejonach blisko frontu.

Ukraincom zalecono: upewnić się co do statusu działki, skontaktować się z geodetą gminy lub działem prawnym gminy, a jeśli osoba jest prawną (FOP lub przedsiębiorstwo rolne) – przygotować dokumenty dotyczące działalności rolniczej w celu ułatwienia procesu najmu.