Wynajem mieszkania w Użhorodzie pochłania 83% pensji: ranking miast według obciążenia.

Jak informuje inkorr.com: Wynajem kawalerki w Użhorodzie 'pochłania' niemal całą średnią pensję – 83%. Takie informacje przekazuje platforma LUN, analizując aktualne ogłoszenia oraz dane Głównego Urzędu Statystycznego.

Gdzie w Ukrainie wynajem 'pochłania' niemal całą pensję

W ciągu ostatnich sześciu miesięcy indeks dostępności wynajmu w Kijowie spadł o 7% – teraz wynajem kawalerki stanowi 67% średniej pensji. Ranking miast, gdzie wynajem najbardziej obciąża budżet, wygląda następująco:

• Użhorod – 83%

• Łuck – 73%

• Iwano-Frankiwsk – 72%

• Lwów – 70%

• Kijów – 67%

Na wschodzie i południu Ukrainy sytuacja wygląda nieco lepiej:

• Charków – 18% średniej pensji idzie na wynajem;

• Zaporoże – 27%;

• Mikołajów – 31%.

Jak bardzo wzrosły ceny wynajmu mieszkań w regionach

Tempo wzrostu ceny wynajmu jest zdumiewające: w Odessie wynajem podrożał o 16%, a w Tarnopolu – o 14% w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.

Jednak Główny Urząd Statystyczny podaje znacznie skromniejsze dane – średnio w Ukrainie na wynajem wydaje się do 30% pensji, a w Kijowie – zaledwie 24,1%.

Przyczyny takich rozbieżności wyjaśnia dyrektor marki i biznesowy LUN Denis Sudiłkowski:

• po pierwsze, LUN analizuje nowe ogłoszenia, uwzględniając rzeczywisty popyt najemców;

• po drugie, Główny Urząd Statystyczny pracuje ze starymi kontraktami i legalnymi umowami, a także opiera się na statystykach z obwodów, a nie tylko z miast.

Oficjalna statystyka odzwierciedla tylko legalne przypadki wynajmu, co tworzy tylko częściowy obraz sytuacji. Dane z platform takich jak LUN pomagają lepiej zrozumieć rzeczywisty stan rynku – ile dokładnie się żąda i płaci w danym momencie. Ma to znaczenie nie tylko dla wynajmujących i najemców, ale także dla polityki lokalnej: pytania o kontrolę cen, mieszkania społecznego, dotacje i regulacje stają się coraz bardziej aktualne.