W 2026 r. w tych miastach kredyt mieszkaniowy 'eMieszkanie' będzie tańszy niż wynajem.

Perspektywy programu 'eMieszkanie' na 2026 rok

Jak informuje Novyny.live: Rządowy program 'eMieszkanie' w 2026 roku stwarza szansę na zakup własnego lokum na kredyt, którego miesięczna rata bywa niższa niż koszt najmu. Dla wielu Polaków to realna alternatywa, pozwalająca wyjść z pułapki wynajmu bez nadwyrężania domowego budżetu.

Miesięczny koszt: rata kredytu kontra czynsz

Analiza danych pokazuje wyraźne różnice między miastami. W przypadku Ivano-Frankivska (Iwanofrankiwska) czynsz za mieszkanie to 15 000 UAH, podczas gdy rata w programie 'eMieszkanie' wynosi jedynie 9 570 UAH. W Tarnopolu (Ternopolu) dysproporcja jest jeszcze większa: 11 500 UAH za najem wobec 6 780 UAH raty. W Czerkasach (Cherkasach) najem kosztuje 12 300 UAH, a kredyt w programie – 8 410 UAH. W Winnicy (Vinnitsi) rata 'eMieszkania' to 10 500 UAH, czyli o 3 500 UAH mniej niż przeciętny czynsz.

W największych ośrodkach sytuacja wygląda inaczej. W Kijowie (Kyiv) średni czynsz za kawalerkę to 17 000 UAH, a rata w programie – 16 400 UAH, co praktycznie zrównuje oba koszty. W Odessie (Odesi) wynajem to 10 000 UAH, a rata – 10 400 UAH. W Dnieprze (Dnipri) czynsz jest niższy (10 000 UAH) niż rata kredytu (12 000 UAH). Podobnie w Żytomierzu (Zhytomyri): 11 000 UAH za najem wobec 12 100 UAH raty. W Kropywnyckim (Kropyvnytskyi) program jest wyraźnie korzystniejszy – rata 5 720 UAH przy czynszu 9 000 UAH. W Sumach (Sumy) i Zaporożu (Zaporizhzhia) różnica między ratą a czynszem mieści się w przedziale 130–350 UAH miesięcznie.

Denys Sudilkovskyi (Denis Sudiłkowski) postawił pytanie: „Czy zamiana comiesięcznej opłaty najmu na ratę kredytu za własne cztery kąty to marzenie, czy ekonomiczna fantazja?”

Ekspert zwrócił jednocześnie uwagę, że preferencyjny program rządowy ma szereg ograniczeń, które uniemożliwiają zakup drogich lub premium nieruchomości. Jewhen Mecher (Eugeniusz Mecher) dodał, że „ten program będzie z nami przez dekady”, co wskazuje na długofalowy charakter inicjatywy 'eMieszkanie'.

Wprowadzenie programu 'eMieszkanie' to istotny krok w wspieraniu obywateli Ukrainy w zdobywaniu własnego dachu nad głową, szczególnie w obliczu wyzwań gospodarczych. Tego typu inicjatywy mogą przekształcić rynek nieruchomości, dając osobom o skromniejszych zasobach finansowych szansę nie tylko na wynajem, ale i na własność. Może to również pobudzić popyt na mieszkania z rynku pierwotnego i ożywić sektor budowlany w kraju.