Wohnen 2026: In diesen ukrainischen Städten ist die Hypothek günstiger als die Miete.

Die staatliche Förderung 'єОселя' im Jahr 2026

Nach Angaben von Novyny.live: Das staatliche Hypothekenprogramm 'єОселя' eröffnet Ukrainern im kommenden Jahr eine bemerkenswerte Chance: In vielen Städten kann die monatliche Kreditrate für eine eigene Wohnung niedriger ausfallen als die ortsübliche Miete. Dies schafft neue Perspektiven für den Erwerb von Wohneigentum, ohne das eigene Budget zu überlasten.

Ein direkter Kostenvergleich

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache. In Iwano-Frankiwsk kostet eine Mietwohnung durchschnittlich 15.000 UAH, während die monatliche Rate im 'єОселя'-Programm nur 9.570 UAH beträgt. In Ternopil ist der Vorteil noch größer: 11.500 UAH Miete stehen einer Hypothekenrate von 6.780 UAH gegenüber. Auch in Tscherkassy lohnt sich der Vergleich: Bei einer Miete von 12.300 UAH liegt der Kreditbetrag bei 8.410 UAH. In Winnyzja ist die 'єОселя'-Rate mit 10.500 UAH um 3.500 UAH günstiger als die ortsübliche Miete.

In den größeren Metropolen zeigt sich ein differenzierteres Bild. In Kiew kostet die Miete einer Einzimmerwohnung etwa 17.000 UAH, die Programmrate liegt mit 16.400 UAH fast auf demselben Niveau. In Odessa ist die Miete mit 10.000 UAH sogar leicht günstiger als die Hypothekenrate von 10.400 UAH. In Dnipro (Miete: 10.000 UAH, Hypothek: 12.000 UAH) und Schytomyr (Miete: 11.000 UAH, Hypothek: 12.100 UAH) ist das Mieten aktuell die kostengünstigere Option. Dagegen punktet das Programm in Krywyj Rih deutlich: Hier fallen 5.720 UAH für die Hypothek an, während für eine Mietwohnung 9.000 UAH fällig werden. In Sumy und Saporischschja bewegt sich die Differenz zwischen Miete und Hypothekenrate in einer Bandbreite von 130 bis 350 UAH pro Monat.

Denys Sudilkovskyi brachte es auf den Punkt: 'Statt monatlicher Miete eine Hypothek für die eigene Wohnung zu zahlen – ist das ein Traum oder eine wirtschaftliche Fantasie?'

Gleichzeitig wies er darauf hin, dass das staatliche Förderprogramm mit bestimmten Auflagen verbunden ist, um den Erwerb von teurem Luxuswohnraum auszuschließen. Jewhen Mecher ergänzte, dass 'dieses Programm uns über Jahrzehnte begleiten wird', was auf eine langfristige Perspektive der Initiative hindeutet.

Die Einführung von 'єОселя' markiert einen wichtigen Schritt, um den Zugang zu Wohneigentum in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten zu erleichtern. Das Programm hat das Potenzial, den Immobilienmarkt nachhaltig zu verändern, indem es breiteren Bevölkerungsschichten den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände ermöglicht. Dies könnte nicht nur die Nachfrage nach Neubauwohnungen ankurbeln, sondern auch einen Impuls für die gesamte Bauwirtschaft in der Ukraine setzen.