Nowe przepisy o schronach budzą obawy inwestorów – prawnicy uspokajają.

Obawy inwestorów po wejściu w życie nowej ustawy

Jak informuje Novyny.live: Przyjęcie przepisów nakazujących budowę schronów w nowych obiektach wywołało niepokój wśród osób inwestujących w mieszkania w już wzniesionych budynkach, zwłaszcza tych, które mają zostać oddane do użytku w 2026 roku. Eksperci prawni wyjaśniają jednak, że nowe regulacje nie działają wstecz i nie obejmują nieruchomości wybudowanych lub posiadających pozwolenia wydane przed ich wprowadzeniem.

Szczegóły nowej regulacji

Ustawa nr 4778-IX, uchwalona w marcu 2026 roku, zacznie obowiązywać od września tego samego roku. Nakłada ona obowiązek posiadania schronu na wszystkie nowe projekty budowlane. Dla budynków już istniejących oraz tych, które uzyskały zgodę na budowę przed wejściem w życie nowych wymogów, ten obowiązek nie ma zastosowania. Przykładowo, termin oddania jednego z takich obiektów w Sofijskiej Borszczahiwce został przesunięty na sierpień 2026 roku.

„Nowa ustawa nr 4778-IX nie będzie przeszkodą w oddaniu budynku do użytkowania”

Władysław Derij, prawnik

Podkreślił również, że „w przypadku obiektów, które były budowane wcześniej, posiadanie schronu nie jest konieczne”. Derij dodał: „Nawet jeśli oddanie się opóźni, to niczego nie zmienia, ponieważ pozwolenie zostało wydane na starych zasadach”.

Te informacje mogą mieć znaczenie dla inwestorów planujących zakup mieszkań zarówno w nowych, jak i starszych budynkach. W związku z nowymi wymogami warto zwrócić uwagę na terminy ukończenia inwestycji, ich status oraz zgodność z obowiązującymi przepisami. Kwestia bezpieczeństwa lokowania kapitału w nieruchomościach pozostaje istotna, a specjaliści zalecają dokładne sprawdzanie dokumentacji przed podpisaniem umów.

Przyjęcie przepisów o obowiązkowych schronach to ważny krok w kierunku zwiększenia bezpieczeństwa nowych konstrukcji, ale ich wpływ na rynek nieruchomości może być różnorodny. Inwestorzy, którzy mają do czynienia z obiektami objętymi starymi zasadami, mogą uniknąć dodatkowych kosztów i zobowiązań. Z drugiej strony, nowe regulacje mogą zachęcić do wyboru bardziej bezpiecznych i nowoczesnych projektów w przyszłości, co potencjalnie wpłynie pozytywnie na rozwój infrastruktury. Kluczowe jest, aby uczestnicy rynku byli świadomi zmian i ich konsekwencji dla swoich inwestycji.