Popyt na mieszkania w RF nagle spadł: ceny mogą wzrosnąć o 30%.

Spadek popytu na mieszkania w Rosji

Jak informuje inkorr.com: W ciągu dziewięciu miesięcy 2025 roku obserwuje się spadek popytu na nowe budownictwo w 25 z 28 dużych miast Rosji.

Z danych Służby Wywiadu Zewnętrznego Ukrainy wynika, że największy spadek odnotowano w Krasnojarsku (-37,1%), Wołgogradzie (-32,8%), Kraju Krasnodarskim (-32,2%) oraz Sankt Petersburgu (-29,9%). W tymczasowo okupowanym Sewastopolu wolumen sprzedaży spadł ponad dwukrotnie.

Perspektywy rynku mieszkań

Zgodnie z nowym badaniem Analitycznego Agencji Kredytowej dla państwowej spółki DOM.RF, obniżenie stopy procentowej Banku Rosji może prowadzić do wzrostu cen mieszkań o 30% do 2027 roku, a także o 1,5 raza do 2030 roku.

'Oficjalna narracja - 'trzeba kupować teraz, bo potem będzie drożej'. Ale w rzeczywistości hipoteczny kredyt kosztuje dziś nabywców 28-30% rocznie, a liczba preferencyjnych kredytów zmniejszyła się o ćwierć w porównaniu z rokiem 2024 z powodu bardziej rygorystycznych warunków ich uzyskania', zauważono w wywiadzie.

Według ekspertów, celem tej kampanii nie jest ułatwienie życia obywatelom, lecz wsparcie deweloperów i uzupełnienie budżetu wojskowego, który cierpi na deficyt.

'Władze próbują ożywić rynek i jednocześnie 'wytrząsnąć' z ludności oszczędności, które pozostały. Szacuje się, że trzy lata pełnoskalowej wojny kosztowały Rosję co najmniej 200 bilionów rubli (2,2 biliona USD) - kwota, która wystarczyłaby na zapewnienie każdemu Rosjaninowi jednopokojowego mieszkania,' poinformowano w SZRU.

W ten sposób popyt na mieszkania w nowobudowach w Rosji nadal maleje, co może prowadzić do wzrostu cen w przyszłości. Analitycy uważają, że jest to skutkiem prób władz wspierania deweloperów i rekompensowania deficytu budżetu wojskowego kosztem obywateli.