Die Nachfrage nach Wohnraum in Russland ist stark gefallen: Die Preise könnten um 30 % steigen.

Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum in Russland

Nach Angaben von inkorr.com: Im Laufe der neun Monate des Jahres 2025 wurde ein Rückgang der Nachfrage nach Neubauten in 25 von 28 großen Städten Russlands beobachtet.

Laut dem Nachrichtendienst des Auswärtigen Geheimdienstes der Ukraine wurde der größte Rückgang in Krasnojarsk (-37,1 %), Wolgograd (-32,8 %), dem Krasnodar-Gebiet (-32,2 %) und Sankt Petersburg (-29,9 %) festgestellt. In dem vorläufig besetzten Sewastopol fielen die Verkaufszahlen um mehr als die Hälfte.

Aussichten für den Wohnungsmarkt

Gemäß einer neuen Studie der Analytischen Kreditagentur für das staatliche Unternehmen DOM.RF könnte eine Senkung des Leitzinses der Bank von Russland zu einem Anstieg der Wohnpreise um 30 % bis 2027 und sogar um das 1,5-fache bis 2030 führen.

'Das offizielle Narrativ lautet: 'Jetzt kaufen, denn es wird teurer'. In Wirklichkeit kostet Hypothek heute die Käufer 28-30 % jährlich, und die Anzahl der subventionierten Kredite ist im Vergleich zu 2024 aufgrund der strikteren Bedingungen um ein Viertel zurückgegangen', so der Geheimdienst.

Experten sind der Ansicht, dass das Ziel dieser Kampagne nicht darin besteht, das Leben der Bürger zu erleichtern, sondern die Bauherren zu unterstützen und den Militärhaushalt, der unter einem Defizit leidet, zu füllen.

'Die Behörden versuchen, den Markt zu aktivieren und gleichzeitig das verbliebene Geld der Bevölkerung abzuziehen. Schätzungen zufolge haben drei Jahre umfassenden Krieges Russland mindestens 200 Billionen Rubel (2,2 Billionen USD) gekostet - eine Summe, die ausreichen würde, um jeden Russen mit einer Einzimmerwohnung zu versorgen', so der Nachrichtendienst.

Auf diese Weise sinkt die Nachfrage nach Wohnraum in Neubauten in Russland weiterhin, was möglicherweise zu einem Anstieg der Preise in der Zukunft führen kann. Analysten glauben, dass dies die Folgen der Bemühungen der Behörden sind, die Bauherren zu unterstützen und das Defizit im Militärhaushalt auf Kosten der Bürger auszugleichen.