Попит на житло в РФ різко впав: ціни можуть злетіти на 30%.

Зниження попиту на житло в Росії

Як повідомляє inkorr.com: Протягом дев'яти місяців 2025 року спостерігається зниження попиту на новобудови в 25 з 28 великих міст Росії.

За даними Служби зовнішньої розвідки України, найбільше зниження зафіксовано у Красноярську (-37,1 %), Волгограді (-32,8 %), Краснодарському краї (-32,2 %) та Санкт-Петербурзі (-29,9 %). У тимчасово окупованому Севастополі обсяги продажів впали більш ніж у два рази.

Перспективи ринку житла

Згідно з новим дослідженням Аналітичного кредитного агентства для держкомпанії ДОМ.рф, зниження облікової ставки Центробанку Росії може призвести до підвищення цін на житло на 30 % до 2027 року, а також у 1,5 раза до 2030 року.

"Офіційний наратив - "купувати треба зараз, бо далі буде дорожче". Але в реальності іпотека сьогодні обходиться покупцям у 28-30 % річних, а кількість пільгових кредитів скоротилася на чверть порівняно з 2024 роком через жорсткіші умови їх отримання", - зазначено у розвідці.

На думку експертів, мета цієї кампанії полягає не в полегшенні життя громадянам, а в підтримці забудовників і заповненні військового бюджету, який страждає від дефіциту.

"Влада намагається активізувати ринок і водночас "витрусити" з населення заощадження, що залишилися. За оцінками, три роки повномасштабної війни коштували Росії щонайменше 200 трлн рублів ($2,2 трлн) - сума, якої вистачило б, щоб забезпечити кожного росіянина однокімнатною квартирою," - повідомлено у СЗРУ.

Таким чином, попит на житло в новобудовах Росії продовжує знижуватися, що може призвести до підвищення цін у майбутньому. Аналітики вважають, що це є наслідком спроб влади підтримати забудовників та компенсувати дефіцит військового бюджету за рахунок громадян.