NBU: program 'eOsela' hamuje rozwój rynku hipotecznego na Ukrainie.

W raporcie o stabilności za grudzień Narodowy Bank Ukrainy informuje, że program 'eOsela' jest jedyną opcją kredytów hipotecznych, która wyparła oferty komercyjne.

Banki nie mogą konkurować z tym programem ze względu na jego preferencyjne warunki. Dlatego ponad 90% kredytów hipotecznych zostało wydanych za pośrednictwem 'eOsela', a trzy państwowe banki - Oschadbank, PrivatBank i Ukrgazbank - mają większość rynku.

Sytuacja na rynku hipotecznym wciąż pozostaje trudna. W pierwszej połowie roku tylko 5% transakcji odbyło się za pomocą kredytu hipotecznego, a później wskaźnik ten spadł do 4%. Prawie połowa kredytów została udzielona na nieruchomości w Kijowie i obwodzie kijowskim. Nabywcy unikają rynku pierwotnego z powodu jego nieprzejrzystości.

Narodowy Bank uważa, że państwowe programy wsparcia wymagają przeglądu. Regulator proponuje wykorzystanie rynkowych mechanizmów kształtowania stóp procentowych i wsparcie tylko tych, którzy rzeczywiście potrzebują kredytu. Dotyczy to zarówno programu 'eOsela', jak i programu 'Dostępne kredyty 5-7-9%'.