НБУ: програма "єОселя" гальмує розвиток ринкової іпотеки в Україні.

У звіті про стабільність у грудні, Національний банк України повідомляє про те, що програма "єОселя" є єдиним варіантом іпотечного кредитування, яка витіснила комерційні пропозиції.

Банки не можуть конкурувати з цією програмою через її пільгові умови. Тому більше 90% іпотечних кредитів видані через "єОселю", і три державні банки - Ощадбанк, ПриватБанк та Укргазбанк - мають більшість ринку.

Ситуація на ринку іпотеки продовжує бути складною. У першому півріччі всього 5% угод було здійснено за допомогою іпотечного кредиту, а потім цей показник знизився до 4%. Майже половина кредитів була надана на об'єкти в Києві та Київській області. Покупці уникають первинного ринку через його непрозорість.

Національний банк вважає, що державні програми підтримки потребують перегляду. Регулятор пропонує використовувати ринкові механізми формування відсоткових ставок та підтримувати лише тих, хто дійсно потребує кредиту. Це стосується як програми "єОселя", так і програми "Доступні кредити 5-7-9%".