Mieszkania w Odessie drożeją w zawrotnym tempie. Nawet wojna nie zatrzymała wzrostów.

Niespodziewany boom na rynku nieruchomości w Odessie

Jak informuje Novyny.live: Pomimo trwającej wojny, ceny mieszkań na odeskim rynku wtórnym systematycznie rosną. W ciągu pół roku wzrosły o 10%, a w skali roku odnotowano jeszcze wyższe podwyżki. Według danych ze środka lutego 2026 roku, średnia cena kawalerki w mieście wynosi około 47 500 dolarów. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy jej wartość poszła w górę o 9%, a w porównaniu z rokiem poprzednim – aż o 26%.

Średnia cena dwupokojowego mieszkania w Odessie to obecnie 67 tysięcy dolarów, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Za mieszkanie trzypokojowe trzeba zapłacić około 87 tysięcy dolarów, czyli o 16% więcej niż przed rokiem. Wartości nieruchomości znacząco różnią się w zależności od dzielnicy:

• Rejon Nadmorski: ceny kawalerek sięgają 61 tysięcy dolarów;
• Rejon Kijowski: około 48 tysięcy dolarów;
• Rejon Chadżybejski: średnia cena kawalerki to 40 tysięcy dolarów;
• Rejon Peresypski: około 31 tysięcy dolarów.

Aby kupić mieszkanie w Odessie, przy obecnych cenach i przeciętnych zarobkach, trzeba oszczędzać od 6 do 6,8 roku. Wskaźnik ten, pokazujący czas potrzebny na zgromadzenie potrzebnej kwoty, wydłużył się w ciągu roku o ponad 13%. Dane te wskazują, że lokalny rynek nieruchomości, pomimo ogólnokrajowych wyzwań, wciąż notuje silne wzrosty cen. Jest to zjawisko ekonomiczne, które w warunkach konfliktu zbrojnego budzi szczególne zainteresowanie analityków.

Wzrost cen mieszkań w Odessie, pomimo działań wojennych, może świadczyć o względnej stabilizacji w regionie i utrzymującym się wysokim popycie na lokale.

Jednak wydłużający się okres oszczędzania na własne mieszkanie może stanowić poważną barierę dla wielu potencjalnych nabywców, zwłaszcza w kontekście trudnej sytuacji gospodarczej kraju. Czynniki te mogą w przyszłości wpłynąć na dalszy rozwój odeskiego rynku nieruchomości i realne możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców.