Immobilien in Odessa trotz Krieg: Preise steigen um 26 Prozent.

Preisanstieg auf dem Wohnungsmarkt in Odessa

Nach Angaben von Novyny.live: Auf dem Bestandswohnungsmarkt in Odessa sind die Preise weiter gestiegen, obwohl der Krieg andauert. Innerhalb eines halben Jahres verteuerten sich Wohnungen um 10 Prozent, im Jahresvergleich fällt der Anstieg sogar noch deutlicher aus. Mitte Februar 2026 liegt der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung in der Hafenstadt bei etwa 47.500 US-Dollar. In den vergangenen sechs Monaten stieg der Wert solcher Wohnungen um 9 Prozent, binnen eines Jahres sogar um 26 Prozent.

Eine Zweizimmerwohnung kostet durchschnittlich 67.000 Dollar, was einem Plus von 18 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Für eine Dreizimmerwohnung müssen etwa 87.000 Dollar aufgebracht werden, ein Anstieg von 16 Prozent. Die Preise unterscheiden sich jedoch erheblich zwischen den Stadtbezirken:

• Im Prymorskyj-Bezirk erreichen Einzimmerwohnungen Preise von bis zu 61.000 Dollar;
• Im Kiewer Bezirk liegen sie bei etwa 48.000 Dollar;
• Im Chadschybej-Bezirk beträgt der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung 40.000 Dollar;
• Im Peresyp-Bezirk sind es rund 31.000 Dollar.

Aktuell muss ein Durchschnittsverdiener in Odessa 6 bis 6,8 Jahre arbeiten, um eine Wohnung kaufen zu können. Dieser Wert, der die Erschwinglichkeit misst, ist innerhalb eines Jahres um mehr als 13 Prozent gestiegen. Diese Zahlen deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Odessa trotz der landesweiten Herausforderungen weiterhin Preissteigerungen verzeichnet.

Der anhaltende Preisanstieg für Wohnungen in Odessa könnte auf eine gewisse Stabilität in der Region und eine weiterhin hohe Nachfrage hindeuten, selbst unter Kriegsbedingungen.

Die verlängerte Ersparniszeit für den Immobilienerwerb stellt jedoch eine große Hürde für viele potenzielle Käufer dar, besonders vor dem Hintergrund der angespannten wirtschaftlichen Lage. Diese Faktoren könnten die künftige Entwicklung des Wohnungsmarktes in Odessa und die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum beeinflussen.