Рынок жилья Одессы показал годовую динамику роста в 26%.

Динамика цен на вторичное жилье в Одессе

Как сообщает Novyny.live: Несмотря на военное положение, рынок недвижимости Одессы демонстрирует устойчивый рост. По итогам года стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 26%, а за последние полгода — на 9%. По состоянию на середину февраля 2026 года средняя цена «однушки» в городе достигла примерно 47 500 долларов США. Для российского читателя важно понимать, что такая динамика в прифронтовом городе выглядит парадоксально и говорит об уникальных локальных факторах.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 67 тысяч долларов, что на 18% выше прошлогоднего показателя. Цена трехкомнатного жилья выросла на 16%, достигнув отметки в 87 тысяч долларов. При этом в разных районах города цены сильно различаются:

• Приморский район: цены на «однушки» доходят до 61 тысячи долларов;
• Киевский район: около 48 тысяч долларов;
• Хаджибейский район: средняя цена однокомнатной квартиры — 40 тысяч долларов;
• Пересыпский район: приблизительно 31 тысяча долларов.

Сейчас для покупки квартиры в Одессе потребуется доход от 6 до 6,8 лет средней зарплаты. Этот срок за год увеличился более чем на 13%. Полученные данные указывают на то, что, вопреки всем вызовам, сегмент жилой недвижимости в городе сохраняет восходящий ценовой тренд.

Устойчивый рост стоимости жилья в условиях боевых действий может указывать на сохраняющуюся стабильность в регионе и высокий уровень спроса.

Тем не менее, увеличение периода, необходимого для накопления на квартиру, создает серьезные препятствия для многих потенциальных покупателей, особенно с учетом общей экономической ситуации. Эти факторы способны повлиять на дальнейшее развитие рынка и обеспечение населения доступным жильем.