Nowy projekt ustawy: niższy podatek od wynajmu mieszkań, tylko 5% PIT.

Propozycja obniżki podatku dla wynajmujących

Jak informuje Novyny.live: W ukraińskim parlamencie zarejestrowano projekt ustawy, którego celem jest obniżenie opodatkowania dochodów z najmu nieruchomości mieszkalnych. Głównym założeniem inicjatywy jest redukcja stawki podatku dochodowego (PIT) z obecnych 18% do zaledwie 5%. Taka zmiana, gdyby weszła w życie, mogłaby znacząco odmienić rynek najmu, ułatwiając formalności właścicielom mieszkań. Propozycja wpisuje się w szersze działania mające na celu uregulowanie i ożywienie sektora mieszkaniowego.

Obecnie obowiązująca stawka PIT wynosi 18%, do czego dolicza się jeszcze składkę wojskową w wysokości 5%. Nowelizacja daje wynajmującym możliwość samodzielnego rozliczenia podatku w ciągu 40 dni od zakończenia kwartału. To rozwiązanie zapewniłoby większą elastyczność w zarządzaniu finansami osobom uzyskującym przychody z najmu.

Potencjalne skutki dla rynku najmu

Projekt zawiera również klauzulę o zwolnieniu z opodatkowania dochodów z najmu w okresie od 1 kwietnia 2026 roku do 31 grudnia roku, w którym zostanie zniesiony stan wojenny. Ten zapis mógłby stanowić istotne wsparcie dla rynku najmu w Ukrainie, funkcjonującego w warunkach gospodarczej niepewności. Wprowadzenie proponowanych regulacji mogłoby zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem oraz uprościć sytuację prawną dla właścicieli. W wielu krajach europejskich preferencyjne stawki podatkowe dla najmu krótkoterminowego są przedmiotem żywych debat.

Obniżenie podatków od dochodów z najmu nieruchomości mogłoby stać się ważnym narzędziem stymulowania rynku nieruchomości w Ukrainie, szczególnie w obliczu wyzwań gospodarczych. Może to również zwiększyć atrakcyjność inwestycji w tym sektorze, co pośrednio mogłoby przyczynić się do poprawy dostępności mieszkań i ogólnej sytuacji ekonomicznej. Ostateczna realizacja tych zmian zależy jednak od dalszych decyzji ustawodawców oraz rozwoju sytuacji gospodarczej w kraju.