Mieszkanie na własność po 10 latach najmu. Nowe prawo wchodzi w życie.

Nowe zasady dostępu do mieszkań

Jak informuje Novyny.live: Prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski podpisał ustawę nr 12377, która rozpoczyna reformę mieszkaniową. Dzięki nowym przepisom najemcy otrzymają możliwość przejęcia na własność zajmowanego lokalu po dziesięciu latach opłacania czynszu, bez konieczności dopłacania jakiejkolwiek kwoty.

Mechanizm jest prosty: wszystkie miesięczne opłaty czynszowe będą wliczane w końcową cenę mieszkania. Co istotne, wysokość czynszu nie będzie mogła przekroczyć 30% łącznego dochodu gospodarstwa domowego. To rozwiązanie, popularne w wielu krajach Unii Europejskiej, ma na celu upowszechnienie dostępu do własności mieszkaniowej. Po upływie dekady najemca staje się automatycznie właścicielem nieruchomości.

Kto może liczyć na darmowe lokale?

Ustawa wprowadza również szczególne uprawnienia dla wybranych grup obywateli, którzy mogą ubiegać się o bezpłatne mieszkania. Do tych kategorii należą:

• żołnierze
• ratownicy
• policjanci
• dzieci osierocone

Dodatkowo, osoby wewnętrznie przesiedlone oraz rodziny o niskich dochodach otrzymają możliwość skorzystania z bezpłatnego lub preferencyjnego najmu. Działania te mają na celu wsparcie grup społecznych znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej.

Jak podkreśliła Ołena Szulak, 'najem z prawem do własności to jeden z najpopularniejszych instrumentów w UE'.

Reforma przewiduje wdrożenie dwóch głównych modeli: dostępnego mieszkania (w oparciu o preferencyjne kredyty hipoteczne, spółdzielczość oraz leasing) oraz mieszkania socjalnego przeznaczonego do czasowego zamieszkania.

Wprowadzone zmiany mają potencjał, by znacząco przekształcić ukraiński rynek nieruchomości. Dają one realną szansę na zdobycie własnego „M” bez ogromnych, jednorazowych nakładów finansowych. Ten krok legislacyjny jest odpowiedzią na chroniczny problem niedostępności mieszkań, szczególnie dotkliwy w czasach wyzwań gospodarczych. Wsparcie dla najsłabszych grup społecznych świadczy o dążeniu do większej sprawiedliwości i zabezpieczenia podstawowych potrzeb obywateli.