Ukraińców czekają 'niespodzianki' podczas sprzedaży nieruchomości: komu grozi podatek w wysokości 18%.

Zmiany w przepisach podatkowych dotyczących sprzedaży nieruchomości w 2025 roku

W 2025 roku Ukraińców czekają istotne zmiany w przepisach podatkowych związanych z sprzedażą nieruchomości. Teraz nie tylko liczba obiektów sprzedawanych w ciągu roku ma znaczenie, ale także czas posiadania nieruchomości.

Jak zauważył ekspert, 'Podobnie jak wcześniej, sprzedaż pierwszego obiektu nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania, jeśli właściciel miał go przez ponad trzy lata. Jednak wymagania dotyczące drugiej i kolejnych sprzedaży stały się znacznie surowsze.'

Zgodnie z Ołeną Bondaruk, ekspertem ds. nieruchomości, nowy system przewiduje różne stawki podatkowe w zależności od liczby sprzedaży i czasu posiadania obiektu. Największe obciążenia podatkowe występują przy sprzedaży drugiego i kolejnych obiektów w ciągu roku.

Waŝne aspekty sprzedaży nieruchomości

Podczas sprzedaży nieruchomości ważne jest, aby wziąć pod uwagę nie tylko zobowiązania podatkowe, ale także inne dodatkowe koszty, takie jak opłata skarbowa za notarialne poświadczenie umowy sprzedaży oraz składka na obowiązkowe państwowe ubezpieczenie emerytalne.

Specjaliści zalecają przed sprzedażą skonsultować się z ekspertami i skorzystać z kalkulatora na stronie Państwowej Służby Podatkowej w celu oceny zobowiązań podatkowych.

Warto również mieć na uwadze wprowadzenie elektronicznego monitoringu cen rynkowych w 2025 roku, co utrudni stosowanie 'szarych' schematów zawierania transakcji.

W przypadku wątpliwości lub pytań dotyczących opodatkowania sprzedaży nieruchomości zaleca się zwrócenie do specjalistów w celu uzyskania profesjonalnej porady. Należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty i przygotować się na ewentualne zobowiązania finansowe.