Українців чекають "сюрпризи" під час продажу нерухомості: кому загрожує податок у 18%.

Зміни в податковому законодавстві для продажу нерухомості у 2025 році

У 2025 році українців очікують важливі зміни у податковому законодавстві, пов'язані з продажем нерухомості. Тепер не лише кількість об'єктів, що реалізовуються за рік, важлива, але також і тривалість володіння майном.

Як зазначено експертом, "Як і раніше, продаж першого об'єкта нерухомості звільняється від оподаткування, якщо власник володів ним понад три роки. Проте вимоги до другого та наступних продажів стали значно жорсткішими."

Згідно з Оленою Бондарук, експертом з нерухомості, нова система передбачає різні ставки оподаткування залежно від кількості продажів та тривалості володіння об'єктом. Найбільші податкові відрахування виникають при реалізації другого та наступних об'єктів на протязі року.

Важливі аспекти продажу нерухомості

При продажу нерухомості важливо враховувати не лише податкові платежі, але й інші додаткові витрати, такі як державне мито за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та збір на обов'язкове державне пенсійне страхування.

Фахівці рекомендують перед продажем звернутися до експертів та скористатися калькулятором на сайті Державної податкової служби для оцінки податкових зобов'язань.

Також варто мати на увазі запровадження електронного моніторингу ринкових цін у 2025 році, що ускладнить використання "сірих" схем укладення угод.

У разі сумнівів або питань щодо оподаткування продажу нерухомості рекомендується звертатися до фахівців для отримання професійної консультації. Необхідно ретельно проаналізувати всі аспекти і підготуватися до можливих фінансових зобов'язань.