Właściciele mieszkań otrzymali prawo do wypisywania ludzi bez zgody: kto jest przed tym chroniony.

Po przyjęciu rozporządzenia rządu nr 265 procedura usuwania osoby z rejestracji miejsca zamieszkania uległa zmianie. Właściciel mieszkania może teraz zainicjować usunięcie osoby z rejestru nawet bez jej zgody lub udziału. Jednak ustawa pozostawiła szereg kategorii osób, które nie mogą być wypisane bez odpowiednich warunków.

'Teraz właściciel nieruchomości może wypisać z mieszkania lub domu osoby, które nie są wpisane w dokumenty dotyczące prawa własności bez ich zgody oraz decyzji sądu', — stwierdza prawniczka Tatiana Danilenko.

Ustawa wyraźnie określa kategorie osób, które nie mogą być wypisane z mieszkania bez ich zgody lub w uproszczonym trybie.

• Właściciele lub współwłaściciele mieszkania. Właściciela lub współwłaściciela mieszkania czy domu nie można usunąć z rejestracji bez jego zgody.
• Nieletnie dzieci. Właściciel nie może wypisać własnych dzieci lub innych nieletnich bez zgody ich rodziców lub prawnych przedstawicieli.

'Nieletnią dziecko można wypisać, jeśli właściciel mieszkania złoży wniosek o usunięcie z deklarowanego lub zarejestrowanego miejsca zamieszkania rodziców lub innych prawnych przedstawicieli dziecka lub jednego z nich', — podkreśla Danilenko.

Usunięcie z rejestracji dzieci sierot, dzieci pozbawionych opieki rodzicielskiej lub osób, nad którymi ustanowiono opiekę lub pieczę, możliwe jest tylko za zgodą organów opieki i pieczy.

Wniosek o usunięcie takich osób z miejsca zamieszkania składa jeden z rodziców lub prawnych przedstawicieli za zgodą drugiego.

Nie wszyscy właściciele mają takie same prawa dotyczące usuwania z rejestracji. Ustawodawstwo określa wyraźne granice: tylko ten właściciel, który pierwotnie posiadał mieszkanie, może zainicjować usunięcie osób, które nie są właścicielami.

Jeśli mieszkanie należy do kilku współwłaścicieli, usunięcie z rejestracji staje się jeszcze trudniejsze. Wniosek o usunięcie osoby z miejsca zamieszkania złożony przez jednego ze współwłaścicieli wymaga zgody wszystkich innych współwłaścicieli.

Rozporządzenie rządu nr 265 wprowadziło zmiany w procedurze usuwania osoby z rejestracji miejsca zamieszkania, dając właścicielom możliwość dokonania tego nawet bez zgody osoby lub decyzji sądu. Jednak są kategorie osób, które podlegają szczególnej ochronie i nie mogą być wypisane bez ich zgody, takie jak nieletnie dzieci, dzieci sieroty, osoby pod opieką, ograniczone lub niezdolne do działania osoby. Nowe ustawodawstwo wprowadza również ograniczenia dla nowych właścicieli w procesie usuwania z rejestracji osób, które nie są właścicielami, oraz konieczność uzgodnienia ze wszystkimi współwłaścicielami w przypadku współwłasności.