Koniec ery radzieckiego prawa mieszkaniowego. Prezydent podpisał nową ustawę.

Ustawa „O podstawowych zasadach polityki mieszkaniowej”

Jak informuje TSN.ua: Prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski podpisał ustawę nr 4751-IX „O podstawowych zasadach polityki mieszkaniowej”. Dokument ten oznacza historyczne zerwanie z sowieckim Kodeksem mieszkaniowym z 1983 roku, zastępując go nowoczesnymi rozwiązaniami prawnymi. Celem ustawy jest gruntowna modernizacja systemu polityki mieszkaniowej i wprowadzenie mechanizmów ułatwiających obywatelom dostęp do mieszkań.

Kluczowe postanowienia nowego prawa

Nowe przepisy wprowadzają m.in. możliwość najmu z prawem odkupu. Najemca, który mieszka w lokalu dłużej niż 10 lat, uzyska prawo do jego zakupu po cenie rynkowej. Ma to stworzyć warunki do stabilnego zamieszkania i zwiększyć dostępność mieszkań. Środki uzyskane z takich transakcji będą trafiać do specjalnego funduszu rewolwingowego, co pozwoli na ich ponowne wykorzystanie na rozwój infrastruktury mieszkaniowej.

Ustawa przewiduje również utworzenie Zintegrowanego Systemu Informacji i Analiz Mieszkaniowych, który uporządkuje dane o zasobach mieszkaniowych i usprawni ich zarządzanie. Istotną zmianą jest zasada, że państwowa pomoc mieszkaniowa może być udzielona obywatelowi tylko raz, co wpłynie na strategię wyboru form wsparcia.

• Warunkami wykupu są m.in. okres zamieszkania, typ lokalu oraz jego cena.
• Ustawa definiuje formy pomocy państwa, w tym długoterminowe kredyty z preferencyjnym oprocentowaniem, częściowe dopłaty do ceny mieszkania oraz oddanie lokalu do użytkowania.

Ten kompleksowy zamysł ma na celu stworzenie w Ukrainie bardziej elastycznego i efektywnego systemu polityki mieszkaniowej, dostosowanego do współczesnych potrzeb. Reforma jest odpowiedzią na wieloletnie postulaty odejścia od przestarzałych, postsowieckich regulacji.

Przyjęcie ustawy stanowi kluczowy krok w reformowaniu ukraińskiego prawa mieszkaniowego, dostosowując je do aktualnych warunków ekonomicznych i potrzeb społeczeństwa. Nowe mechanizmy, takie jak najem z prawem odkupu, mogą pobudzić rynek nieruchomości, dając obywatelom realną szansę na zdobycie własnego mieszkania. Powstanie funduszu rewolwingowego może też pozytywnie wpłynąć na klimat inwestycyjny w sektorze, zapewniając środki na finansowanie i modernizację infrastruktury mieszkaniowej w kraju.