Реформа оренди житла: обов’язкова реєстрація та штрафи до 85 тисяч гривень.

Реформа ринку нерухомості в Україні

Як повідомляє TSN.ua: В Україні готують реформу ринку нерухомості, яка передбачає обов’язкову реєстрацію договорів оренди, введення штрафів до 85 тисяч гривень за їх незареєстрацію та зниження податків для власників. Реформа має на меті виведення оренди житла з тіні та покращення фіскальної дисципліни на ринку нерухомості.

Згідно з новими ініціативами, штрафи за незареєстровану оренду можуть сягати 85 тисяч гривень. Це стане значним стимулом для власників нерухомості реєструвати свої договори. Крім того, запроваджується загроза кримінальної відповідальності для тих власників, які не декларують доходи від оренди, що передбачено статтею 212 Кримінального Кодексу України. Водночас, сплата податків з доходу від оренди становитиме 19,5%, що включає 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 1,5% військового збору. Сплата податків має відбуватися щоквартально, з дедлайном у 40 днів після закінчення кожного триместру.

Зниження податків та обов’язкова реєстрація

На думку Олени Шуляк, власникам буде запропоновано знижені податки в обмін на обов’язкову реєстрацію договорів.

«Ми вирішили, що спочатку попрацюємо над зменшенням податків, а наступним кроком буде обов’язкова реєстрація договору»

Запропоновані зміни в ринку нерухомості відображають зусилля українського уряду щодо покращення економічної ситуації та забезпечення прозорості у сфері оренди. Реалізація реформи може призвести до:

• збільшення надходжень до бюджету від податків на доходи від оренди;
• зменшення корупційних ризиків, пов'язаних з неформальним сектором;
• важливого кроку у боротьбі з тіньовою економікою в Україні.