Цены на жилье во Львове выросли на 20%: где купить квартиру выгодно.

Львов продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов для покупки жилья в Украине. Его старинный шарм, развита инфраструктура и близость к европейским границам делают рынок недвижимости оживленным и дополнительно поддерживают спрос. В августе 2025 года рынок первичного жилья во Львове показывает рост цен, но в то же время предлагает различные варианты для покупателей с разными бюджетами.

Стоимость квартир в новостройках Львова:

Согласно данным портала ЛУН, в августе 2025 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке Львова составляет около 56 900 грн (или 1 370 долларов по курсу 41,5 грн за доллар). Цены выросли на 15-20% по сравнению с 2023 годом из-за инфляции, повышения стоимости строительных материалов и высокого спроса. Рынок предлагает широкий выбор, от эконом-класса до элитных апартаментов.

Самые дорогие районы для покупки квартиры:

Самые высокие цены на первичном рынке фиксируются в Лычаковском и Франковском районах. В Лычаковском районе средняя цена за квадратный метр составляет около 67 200 грн (1 660 долларов), а в Франковском — 65 100 грн (1 570 долларов). Эти районы привлекают покупателей развитой инфраструктурой, близостью к центру и престижными новостройками.

Самые дешевые районы для покупки квартиры:

Если вы ищете доступные варианты, следует обратить внимание на Сыховский и Железнодорожный районы. В Сыховском районе средняя цена составляет 50 300 грн за квадратный метр (1 200 долларов), а в Железнодорожном — 53 800 грн за квадратный метр (1 290 долларов). Эти районы предлагают доступное жилье в новостройках эконом- и комфорт-класса.

Факторы роста цен на квартиры:

• Внутренняя миграция. В связи с войной многие украинцы переезжают на запад, что увеличивает спрос на жилье.
• Инфляция и расходы на строительство. Стоимость материалов и рабочей силы растет, что влияет на цены на новостройки.
• Ограниченное предложение. В центральных районах недостаточно новых проектов, что поднимает цены.
• Инвестиционная привлекательность. Львов остается привлекательным для инвесторов, которые покупают квартиры для сдачи в аренду или дальнейшей продажи.

В августе 2025 года рынок недвижимости во Львове показывает стабильный рост цен, вызванный рядом факторов, включая внутреннюю миграцию, инфляцию и ограниченное предложение. Несмотря на это, рынок предлагает разнообразные варианты для покупателей в разных районах города в зависимости от их возможностей и требований.