Die Preise für Wohnungen in Lviv sind um 20% gestiegen: Wo man günstig eine Wohnung kaufen kann.

Lviv bleibt eine der attraktivsten Städte für den Kauf von Wohnraum in der Ukraine. Der alte Charme, die entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu den europäischen Grenzen machen den Immobilienmarkt lebhaft und unterstützen die Nachfrage zusätzlich. Im August 2025 zeigt der Markt für Neubauten in Lviv einen Anstieg der Preise, bietet aber gleichzeitig verschiedene Optionen für Käufer mit unterschiedlichen Budgets.

Die Kosten für Wohnungen in Neubauten in Lviv:

Laut den Daten des LUN-Portals beträgt im August 2025 der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf dem Primärmarkt in Lviv etwa 56.900 UAH (oder 1.370 Dollar bei einem Kurs von 41,5 UAH pro Dollar). Die Preise sind im Vergleich zum Jahr 2023 aufgrund von Inflation, steigenden Kosten für Baumaterialien und hoher Nachfrage um 15-20% gestiegen. Der Markt bietet eine breite Palette von Optionen, von der Economy-Klasse bis hin zu eleganten Apartments.

Die teuersten Stadtteile zum Kauf einer Wohnung:

Die höchsten Preise auf dem Primärmarkt werden im Lytschakivskyi und Frankivskyi Bezirk verzeichnet. Im Lytschakivskyi Bezirk beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter etwa 67.200 UAH (1.660 Dollar), im Frankivskyi Bezirk 65.100 UAH (1.570 Dollar). Diese Bezirke ziehen Käufer mit entwickelter Infrastruktur, Nähe zum Zentrum und prestigeträchtigen Neubauten an.

Die günstigsten Stadtteile zum Kauf einer Wohnung:

Wenn Sie nach erschwinglichen Optionen suchen, sollten Sie den Sykhivskyi und Zalyznychyi Bezirk in Betracht ziehen. Im Sykhivskyi Bezirk liegt der durchschnittliche Preis bei 50.300 UAH pro Quadratmeter (1.200 Dollar), im Zalyznychyi Bezirk bei 53.800 UAH pro Quadratmeter (1.290 Dollar). Diese Bezirke bieten erschwinglichen Wohnraum in Neubauten der Economy- und Komfortklasse.

Faktoren für den Anstieg der Wohnungspreise:

• Innere Migration. Wegen des Krieges ziehen viele Ukrainer in den Westen, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.
• Inflation und Baukosten. Die Kosten für Materialien und Arbeitskräfte steigen, was sich auf die Preise für Neubauten auswirkt.
• Begrenztes Angebot. In zentralen Stadtteilen gibt es nicht genug neue Projekte, was die Preise erhöht.
• Investitionsattraktivität. Lviv bleibt für Investoren attraktiv, die Wohnungen kaufen, um sie zu vermieten oder weiterzuverkaufen.

Im August 2025 zeigt der Immobilienmarkt in Lviv einen stabilen Anstieg der Preise, der durch eine Reihe von Faktoren verursacht wird, darunter innere Migration, Inflation und begrenztes Angebot. Trotz allem bietet der Markt vielfältige Optionen für Käufer in verschiedenen Stadtteilen, abhängig von ihren Möglichkeiten und Anforderungen.