Ceny mieszkań we Lwowie wzrosły o 20%: gdzie kupić mieszkanie korzystnie.

Lwów nadal pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych miast do zakupu nieruchomości na Ukrainie. Jego zabytkowy urok, rozwinięta infrastruktura i bliskość do europejskich granic czynią rynek nieruchomości żywym i dodatkowo wspierają popyt. W sierpniu 2025 roku rynek mieszkań pierwotnych we Lwowie pokazuje wzrost cen, ale jednocześnie oferuje różne opcje dla kupujących o różnych budżetach.

Ceny mieszkań w nowych budynkach we Lwowie:

Zgodnie z danymi portalu LUN, w sierpniu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym we Lwowie wynosi około 56 900 UAH (lub 1370 dolarów według kursu 41,5 UAH za dolar). Ceny wzrosły o 15-20% w porównaniu z 2023 rokiem w wyniku inflacji, wzrostu kosztów materiałów budowlanych i wysokiego popytu. Rynek oferuje szeroki wybór, od mieszkań w klasie ekonomicznej po luksusowe apartamenty.

Najdroższe dzielnice do zakupu mieszkania:

Najwyższe ceny na rynku pierwotnym są notowane w dzielnicach Lyczakowskiej i Frankowskiej. W dzielnicy Lyczakowskiej średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 67 200 UAH (1660 dolarów), a w dzielnicy Frankowskiej – 65 100 UAH (1570 dolarów). Te dzielnice przyciągają kupujących rozwiniętą infrastrukturą, bliskością do centrum oraz prestiżowymi nowymi budynkami.

Najtańsze dzielnice do zakupu mieszkania:

Jeśli szukasz przystępnych opcji, warto zwrócić uwagę na dzielnice Sykhiv i Żelezniczną. W dzielnicy Sykhiv średnia cena wynosi 50 300 UAH za metr kwadratowy (1200 dolarów), a w dzielnicy Żelezniczej – 53 800 UAH za metr kwadratowy (1290 dolarów). Te dzielnice oferują przystępne mieszkania w nowych budynkach klasy ekonomicznej i komfortowej.

Czynniki wzrostu cen mieszkań:

• Wewnętrzna migracja. W związku z wojną wielu Ukraińców przeprowadza się na zachód, co zwiększa popyt na mieszkania.
• Inflacja i koszty budowy. Koszty materiałów i pracy rosną, co wpływa na ceny nowych budynków.
• Ograniczona podaż. W centralnych dzielnicach brakuje nowych projektów, co podnosi ceny.
• Atrakcyjność inwestycyjna. Lwów pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, którzy kupują mieszkania do wynajmu lub dalszej sprzedaży.

W sierpniu 2025 roku rynek nieruchomości we Lwowie pokazuje stabilny wzrost cen, spowodowany wieloma czynnikami, w tym wewnętrzną migracją, inflacją i ograniczoną podażą. Pomimo tego rynek oferuje różnorodne opcje dla kupujących w różnych dzielnicach miasta w zależności od ich możliwości i wymagań.