Ціни на житло у Львові зросли на 20%: де купити квартиру вигідно.

Львів продовжує залишатися одним з найпривабливіших міст для покупки житла в Україні. Його старовинний шарм, розвинена інфраструктура і близькість до європейських кордонів роблять його нерухомість ринок жвавим і додатково підтримують попит. У серпні 2025 року ринок первинного житла в Львові показує зростання цін, але в той же час пропонує різні варіанти для покупців з різними бюджетами.

Вартість квартир у новобудовах Львова:

Згідно з даними порталу ЛУН, у серпні 2025 року середня ціна за квадратний метр на первинному ринку Львова становить близько 56 900 грн (або 1 370 доларів за курсом 41,5 грн за долар). Ціни зросли на 15-20% порівняно з 2023 роком через інфляцію, підвищення вартості будівельних матеріалів і високий попит. Ринок пропонує широкий вибір, від економкласу до елітних апартаментів.

Найдорожчі райони для покупки квартири:

Найвищі ціни на первинному ринку фіксуються у Личаківському та Франківському районах. У Личаківському районі середня ціна за квадратний метр складає близько 67 200 грн (1 660 доларів), а в Франківському – 65 100 грн (1 570 доларів). Ці райони приваблюють покупців розвинутою інфраструктурою, близькістю до центру та престижними новобудовами.

Найдешевші райони для покупки квартири:

Якщо ви шукаєте доступні варіанти, слід звернути увагу на Сихівський і Залізничний райони. У Сихівському районі середня ціна становить 50 300 грн за квадратний метр (1 200 доларів), а в Залізничному – 53 800 грн за квадратний метр (1 290 доларів). Ці райони пропонують доступне житло в новобудовах економ- і комфорт-класу.

Фактори зростання цін на квартири:

• Внутрішня міграція. У зв'язку із війною багато українців переїжджають на захід, що збільшує попит на житло.
• Інфляція та витрати на будівництво. Вартість матеріалів і робочої сили зростає, що впливає на ціни на новобудови.
• Обмежена пропозиція. У центральних районах недостатньо нових проєктів, що підвищує ціни.
• Інвестиційна привабливість. Львів залишається привабливим для інвесторів, які купують квартири для здачі в оренду або подальшого продажу.

У серпні 2025 року ринок нерухомості в Львові показує стабільне зростання цін, що викликане рядом факторів, включаючи внутрішню міграцію, інфляцію та обмежену пропозицію. Незважаючи на це, ринок пропонує різноманітні варіанти для покупців у різних районах міста залежно від їхніх можливостей та вимог.