Почему эксперты в 2026 году советуют воздержаться от покупки старых квартир в Киеве – какие риски подстерегают.

Киевский рынок недвижимости в 2026 году – коренные изменения

Как сообщает Novyny.live: Рынок недвижимости в Киеве сильно изменился к 2026 году, особенно в отношении старых квартир. Специалисты предупреждают о рисках покупки вторичной недвижимости, так как инфраструктура многих зданий находится в плачевном состоянии, а риски высоки. В частности, панельные дома советского периода сталкиваются с серьезными проблемами в сфере снабжения, что пугает многих покупателей.

Из-за войны опасности при приобретении недвижимости еще возросли. Интересный момент: цены на небольшие старые квартиры часто соответствуют уровню современных новостроек – это делает инвестиции во вторичном рынке еще менее привлекательными. Эксперт по недвижимости Виктория Берещак сказала об этом явно:

„Если бы у меня гипотетически было 50 000 долларов, я бы определенно не инвестировала во вторичный рынок… Ни при каких обстоятельствах я бы не купила что-то в типичных домах ‚Хрущевка‘.“ – Виктория Берещак

Она также подчеркнула, что проблемы с инженерными системами могут длиться месяцами: „Это означает 6-8 месяцев без воды или отопления или постоянные поломки.“ Учитывая эти высокие риски, эксперты рекомендуют рассмотреть альтернативы в новостройках на окраинах города. Берещак советует:

„Я бы инвестировала в ликвидный вариант на окраине Киева, в новостройку.“ – Виктория Берещак

Рекомендуемые пригороды

К рекомендуемым районам относятся:

• Гатное
• Чабаны
• Высшее

Киевский рынок недвижимости в 2026 году показывает четкую тенденцию: новостройки предпочтительнее старых. Причины лежат в инфраструктурных и безопасностных рисках, которые несут старые здания.

Анализ ситуации на киевском рынке недвижимости показывает, что инвесторы все больше делают ставку на новостройки. Они предлагают лучшие условия жизни и меньшие эксплуатационные риски. В условиях войны и неопределенности выбор места жительства становится решающим – важна не только комфорт, но и безопасность жителей. Развитие пригородов может стать важной тенденцией, так как растет спрос на современные дома, соответствующие требованиям сегодняшних покупателей.