Експерти радять не купувати старе житло у Києві: які ризики чекають на покупців.

Зміни на ринку житла у Києві у 2026 році

Як повідомляє Novyny.live: Ринок житла у Києві у 2026 році зазнав суттєвих змін, особливо стосовно старого житлового фонду. Експерти радять уникати покупок нерухомості на вторинному ринку через високі ризики та зношеність інфраструктури. Зокрема, старі радянські будинки стикаються з серйозними проблемами з комунікаціями, що викликає занепокоєння у потенційних покупців.

В умовах війни ризики, пов'язані з придбанням житла, зростають. Ціна на старі малометражні квартири не поступається вартості сучасних новобудов, що робить інвестиції у вторинний ринок ще менш привабливими. Вікторія Берещак, експерт у сфері нерухомості, зазначила:

“Якщо у мене є умовно 50 тисяч доларів, я би точно не інвестувала у вторинний ринок... За жодних обставин не купувала б в хрущовках.” - Вікторія Берещак

Крім того, вона підкреслила, що проблеми з комунікаціями можуть тривати досить довго: “Це може бути 6-8 місяців без води, чи без опалення, чи постійні поломки”. В умовах високих ризиків, експерти рекомендують розглядати варіанти інвестицій у новобудови, розташовані в передмісті Києва. Вікторія Берещак радить:

“Я би інвестувала в ліквідний варіант в передмісті Києва, в новобудову.” - Вікторія Берещак

Рекомендовані населені пункти

Серед рекомендованих населених пунктів є:

• Гатне
• Чабани
• Вишневе

Таким чином, ринок житла у Києві у 2026 році демонструє явні тенденції до переваги нових будівель над старим житловим фондом, що зумовлено ризиками, пов’язаними з інфраструктурою та безпекою.

Аналіз ситуації на ринку нерухомості в Києві свідчить про те, що інвестори все більше віддають перевагу новобудовам, які пропонують кращі умови для життя та менші ризики з точки зору експлуатації. В умовах війни та нестабільності, вибір житла стає критично важливим, адже не лише комфорт, а й безпека мешканців є ключовими факторами. Розвиток передмість може стати важливим трендом, оскільки зростає попит на нові будинки, які здатні задовольнити потреби сучасних покупців.