Британское правительство объявило о реформе жилищного рынка: что изменится.

Изменения при покупке жилья

Как сообщает The Sun: Первоначальные покупатели смогут сэкономить 710 фунтов стерлингов на покупке дома благодаря новым инициативам правительства.

Эти предложения могут сократить длительный и дорогостоящий процесс покупки на четыре недели.

Предложенные нововведения считаются крупнейшими изменениями в системе жилищного рынка в истории.

Согласно новым правилам, продавцы и риэлторы должны предоставлять покупателям предварительную информацию о недвижимости. Это включает данные о состоянии недвижимости, текущих расходах и списке ожидания людей, ожидающих переезда.

Потребители также получат информацию о квалификации и профессионализме риэлторов и нотариусов.

Новая система совместно с кодексом поведения должна повысить стандарты работы в сфере недвижимости.

Будут введены обязательные контракты, которые предотвратят расторжение договоров после того, как покупатели провели месяцы в переговорах. Это должно снизить количество неудачных сделок и сэкономить время и деньги.

В настоящее время такие отмены обходятся экономике в 1,5 миллиарда фунтов стерлингов в год.

Официальные лица уверены, что благодаря этим изменениям первоначальные покупатели в среднем сэкономят 710 фунтов стерлингов.

Снижение затрат из-за новых правил приведет к экономии в 400 фунтов для людей, находящихся в средней ценовой категории.

Цифровизация процесса, включая цифровые идентификаторы, также упростит выполнение сделок.

Правительство назвало финскую цифровую систему недвижимости выдающимся примером: в среднем процесс там завершается за две недели.

Министр жилищного строительства Стив Рид отметил, что предложения, которые являются предметом консультаций, помогут сделать "простой мечту достигнутой".

Изменения получили поддержку от представителей отрасли, сайтов недвижимости и кредиторов.

Генеральный директор Rightmove Йохан Свантстром сказал: "Процесс переезда включает много фрагментированных частей, и на этом пути слишком много непредсказуемостей и затрат."

"Скорость, связанные данные и простота для участников - это наши главные цели."

"Мы считаем важным услышать мнения риэлторов и экспертов в этой области, чтобы найти наиболее эффективные практические изменения, и рады сотрудничеству с правительством для улучшения процесса покупки и продажи."

Групповой лидер по ипотечным кредитам в Nationwide Генри Джордан отметил: "Покупка дома может быть сложной и стрессовой, поэтому важно упростить и улучшить этот процесс в интересах потребителей, риэлторов и кредиторов."

"Чтобы эффективно справляться с этими вызовами, мы должны работать вместе."

"Мы стремимся к тесному сотрудничеству с правительством и широкой отраслью, чтобы модернизировать жилищный рынок, позволяя покупателям в каждом шаге получать больше уверенности и снижать ненужные затраты."

Эти предложения являются частью более всеобъемлющей программы реформы владения недвижимостью, которая будет представлена в новом году.

Помощь для первичных покупателей

Вход на рынок недвижимости может показаться сложной задачей, но существуют программы, которые помогают первичным покупателям получить собственный дом.

Help to Buy Isa – это беспроцентный сберегательный счет, на который правительство выделяет 50 £ за каждые 200 £, которые вы сберегли. Максимальная сумма составляет 3.000 £, которую необходимо оплатить вашему юристу во время переезда. Эти счета больше не принимают новых заявок, но те, кто уже имеет такие счета, могут использовать их до ноября 2029 года.

Lifetime Isa – другая программа правительства, позволяющая лицам в возрасте от 18 до 39 лет сберегать без налогов и получать бонус до 32.000 £ на первую недвижимость. Можно сберегать до 4.000 £ в год, и правительство добавляет к этой сумме 25 %.

Совместное владение – есть возможность приобрести часть собственности в жилом кооперативе и платить аренду за другую часть. Вы можете купить от 25 % до 75 % недвижимости, но с ограниченными вариантами.

Программа ипотечной гарантии – программа для тех, кто имеет первоначальный взнос в размере 5 %, при этом правительство предоставляет гарантию кредитору для покрытия некоторых убытков, если покупатель не сможет вернуть кредит. Она доступна для объектов недвижимости стоимостью до 600.000 £.