Уряд Великобританії оголосив про реформу купівлі житла: що зміниться.

Зміни в купівлі житла

Як повідомляє The Sun: Перші покупці можуть зекономити £710 на купівлі житла завдяки новим ініціативам уряду.

Ці пропозиції можуть скоротити тривалий та затратний процес придбання на чотири тижні.

Запропоновані нововведення вважаються найбільшими змінами в системі купівлі житла за всю історію.

Згідно з новими правилами, продавці та агенти нерухомості повинні заздалегідь надавати покупцям важливу інформацію про об'єкт. Це матиме на увазі дані про стан нерухомості, витрати на утримання, а також черги людей, які чекають на переїзд.

Споживачі також отримають інформацію про досвід та професіоналізм агентів нерухомості та нотаріусів.

Нова система, разом з кодексом поведінки, має підвищити стандарти роботи у сфері нерухомості.

Вводитимуться обов'язкові контракти, які мають запобігти відмовам від угод, після того як покупці витратять місяці на переговори. Це має зменшити кількість невдалих угод і зекономити час та гроші.

Зараз такі відмови обходяться економіці у £1.5 мільярда на рік.

Офіційні особи впевнені, що завдяки цим змінам перші покупці економитимуть в середньому по £710.

Зниження витрат за рахунок нових правил призведе до чистої економії в £400 для людей, які перебувають у середині ланцюга.

Цифровізація процесу, включаючи цифрові ідентифікатори, також спростить оформлення угод.

Уряд навів фінську цифрову систему нерухомості як показовий приклад: у середньому там процес завершують за два тижні.

Housing Secretary Steve Reed зазначив, що пропозиції, які є предметом консультацій, допоможуть зробити “доступною просту мрію”.

Зміни отримали підтримку представників галузі, сайтів з нерухомості та кредиторів.

Генеральний директор Rightmove Йохан Свантстром сказав: “Процес переїзду включає багато фрагментованих частин, і на шляху є занадто багато невизначеності та витрат.”

“Швидкість, пов'язані дані та простота для учасників - ось наші основні цілі.”

“Ми вважаємо важливим вислухати агентів, експертів у цій сфері, щоб знайти найбільш ефективні практичні зміни, і з нетерпінням чекаємо на співпрацю з урядом у покращенні процесу купівлі та продажу.”

Груповий директор з іпотечних кредитів Nationwide Генрі Джордан зазначив: “Купівля житла може бути складною та стресовою, тому важливо спростити та вдосконалити цей процес на користь споживачів, брокерів і кредиторів.”

“Для ефективного розв’язання цих питань нам необхідно співпрацювати.”

“Ми прагнемо тісної кооперації з урядом і широкою галуззю для модернізації купівлі житла, щоб покупці здобули більше впевненості на кожному етапі і зменшили зайві витрати.”

Ці пропозиції є частиною ширшої програми реформування системи нерухомості, яка буде представлена у новому році.

Допомога для перших покупців

Вхід на ринок нерухомості може здаватися складним завданням, але існують програми, які допомагають першим покупцям отримати власний дім.

Help to Buy Isa – це безподаткова ощадна програма, де за кожні £200, які ви заощаджуєте, уряд надає додаткові £50. Максимальна межа становить £3,000, які мають бути виплачені вашому адвокату під час переїзду. Ці рахунки більше не приймають нові заявки, але ті, хто їх має, можуть користуватися до листопада 2029 року.

Lifetime Isa – ще одна програма уряду, що дозволяє особам віком від 18 до 39 років заощаджувати без податків і отримувати бонус до £32,000 на перше житло. Можна заощаджувати до £4,000 на рік, і уряд додасть до цієї суми 25%.

Спільна власність – це можливість купити частину власності в житловій асоціації та платити оренду за іншу частину. Ви можете купити від 25% до 75% об'єкта, але з обмеженими варіантами.

Схема гарантій іпотеки – програма для тих, хто має 5% депозиту, з урядом, що надає гарантію кредиторові на покриття деяких збитків, якщо покупець не зможе повернути свій кредит. Вона доступна для житла вартістю до £600,000.