Die britische Regierung hat eine Reform des Wohnungsmarktes angekündigt: Was ändert sich.

Änderungen beim Kauf von Wohnraum

Nach Angaben von The Sun: Erstkäufer können dank neuer Initiativen der Regierung 710 £ beim Kauf eines Hauses sparen.

Diese Vorschläge könnten den langen und kostspieligen Kaufprozess um vier Wochen verkürzen.

Die vorgeschlagenen Neuerungen gelten als die größten Veränderungen im System des Wohnungsmarktes in der Geschichte.

Gemäß den neuen Regeln müssen Verkäufer und Immobilienmakler den Käufern im Voraus wichtige Informationen über die Immobilie zur Verfügung stellen. Das umfasst Daten über den Zustand der Immobilie, Unterhaltungskosten sowie Wartelisten von Personen, die auf einen Umzug warten.

Verbraucher erhalten auch Informationen über die Erfahrung und Professionalität der Immobilienmakler und Notare.

Das neue System, zusammen mit einem Verhaltenskodex, soll die Arbeitsstandards im Immobilienbereich erhöhen.

Es werden verpflichtende Verträge eingeführt, die eine Vertragsaufhebung verhindern sollen, nachdem die Käufer Monate mit Verhandlungen verbracht haben. Dies soll die Anzahl der fehlgeschlagenen Vereinbarungen verringern sowie Zeit und Geld sparen.

Derzeit kosten solche Stornierungen die Wirtschaft 1,5 Milliarden £ pro Jahr.

Offizielle sind zuversichtlich, dass dank dieser Veränderungen Erstkäufer durchschnittlich 710 £ sparen werden.

Die Senkung der Kosten durch die neuen Regeln wird zu einer Nettospare von 400 £ für Personen führen, die sich in der Mitte der Kette befinden.

Die Digitalisierung des Prozesses, einschließlich digitaler Identifikatoren, wird die Abwicklung der Vereinbarungen ebenfalls erleichtern.

Die Regierung nannte das finnische digitale Immobiliensystem als herausragendes Beispiel: Im Durchschnitt wird dort der Prozess in zwei Wochen abgeschlossen.

Wohnungsminister Steve Reed wies darauf hin, dass die Vorschläge, die Gegenstand von Konsultationen sind, helfen werden, „einen einfachen Traum erreichbar zu machen“.

Die Änderungen erhielten Unterstützung von Branchenvertretern, Immobilien-Websites und Kreditgebern.

Der CEO von Rightmove, Johan Swantstrom, sagte: „Der Umzugsprozess umfasst viele fragmentierte Teile, und auf dem Weg gibt es zu viele Unwägbarkeiten und Kosten.“

„Geschwindigkeit, verbundene Daten und Einfachheit für die Beteiligten – das sind unsere Hauptziele.“

„Wir halten es für wichtig, die Meinungen von Maklern und Experten in diesem Bereich zu hören, um die effektivsten praktischen Änderungen zu finden, und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit der Regierung zur Verbesserung des Kauf- und Verkaufsprozesses.“

Der Gruppenleiter für Hypothekendarlehen bei Nationwide, Henry Jordan, stellte fest: „Der Kauf eines Hauses kann kompliziert und stressig sein, daher ist es wichtig, diesen Prozess im Interesse der Verbraucher, Makler und Kreditgeber zu vereinfachen und zu verbessern.“

„Um diese Herausforderungen effektiv zu bewältigen, müssen wir zusammenarbeiten.“

„Wir streben eine enge Zusammenarbeit mit der Regierung und der breiten Branche an, um den Wohnungsmarkt zu modernisieren, damit Käufer in jedem Schritt mehr Vertrauen gewinnen und unnötige Kosten gesenkt werden.“

Diese Vorschläge sind Teil eines umfassenderen Reformprogramms für das Immobilieneigentum, das im neuen Jahr vorgestellt wird.

Hilfe für Erstkäufer

Der Eintritt in den Immobilienmarkt kann eine anspruchsvolle Aufgabe erscheinen, aber es gibt Programme, die Erstkäufern helfen, ein eigenes Zuhause zu erhalten.

Help to Buy Isa – es ist ein steuerfreies Sparkonto, bei dem die Regierung für jeweils 200 £, die Sie sparen, zusätzliche 50 £ zur Verfügung stellt. Die maximale Grenze beträgt 3.000 £, die bei Ihrem Anwalt während des Umzugs zu zahlen sind. Diese Konten nehmen keine neuen Anträge mehr an, aber diejenigen, die welche haben, können bis November 2029 nutzen.

Lifetime Isa – ein weiteres Programm der Regierung, das es Personen im Alter von 18 bis 39 Jahren ermöglicht, steuerfrei zu sparen und einen Bonus von bis zu 32.000 £ für die erste Immobilie zu erhalten. Man kann bis zu 4.000 £ pro Jahr sparen, und die Regierung fügt 25 % zu diesem Betrag hinzu.

Gemeinschaftliche Eigentümerschaft – es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Eigentums in einer Wohnungsgenossenschaft zu erwerben und Miete für den anderen Teil zu zahlen. Sie können zwischen 25 % und 75 % der Immobilie kaufen, jedoch mit begrenzten Optionen.

Hypothekenbürgschaftsprogramm – ein Programm für diejenigen, die eine Anzahlung von 5 % haben, wobei die Regierung eine Garantie an den Kreditgeber gewährt, um einige Verluste abzudecken, wenn der Käufer seinen Kredit nicht zurückzahlen kann. Es ist für Immobilien mit einem Wert von bis zu 600.000 £ verfügbar.