Новая ипотека в Великобритании: первая квартира всего с 2% первоначального взноса.

Новый ипотечный продукт для первых покупателей

Как сообщает The Sun: Теперь первые покупатели могут приобрести жилье, сделав всего £5,000 первоначального взноса.

Ипотека 'First Step' от Newcastle Building Society позволяет внести всего 2% от стоимости жилья.

Те, кто соответствует требованиям, могут получить максимальный кредит в размере £350,000 для приобретения своего жилья.

Покупатели также могут зафиксировать свои выплаты на уровне 5.25% на протяжении пяти лет.

Это предложение значительно ниже 10% или 20% первоначального взноса, которые обычно требуют другие кредиторы.

Например, покупатель, которому нужно внести 20% от стоимости недвижимости в £350,000, должен будет выплатить £70,000. Вместо этого по этой схеме он сможет заплатить около £7,000.

Newcastle Building Society сообщила, что покупателям не нужен поручитель. Это означает, что не нужно, чтобы член семьи или друг юридически обязывались отвечать за выплаты, если покупатель не сможет их выполнить.

Бен Смит, руководитель коммерческого и продуктового развития в Newcastle Building Society, сказал: “First Step создает более доступные и выгодные возможности для собственности на жилье и демонстрирует, что мы стремимся предоставить больше людям шанс сделать свой первый шаг на рынке недвижимости.”

Риски и преимущества нового продукта

Ипотечные предложения с низким первоначальным взносом пользовались популярностью до финансового кризиса 2008 года, но после этого исчезли с рынка.

Эти продукты получили признание как доступный способ для покупателей войти на рынок жилья.

Однако более высокий коэффициент кредита к стоимости недвижимости может привести к более высоким процентным ставкам во время погашения.

Также важно учитывать риск негативной собственности, что означает, что вы можете задолжать больше, чем стоит ваше жилье, что может усложнить или сделать невозможным продажу.

Рейчел Спринголл, финансовый эксперт Moneyfactscompare.co.uk, отметила, что это предложение одно из немногих ипотек, которые позволяют покупателям занимать на высоком уровне кредита к стоимости без необходимости поручителя.

Она добавила: “Не все могут полагаться на ‘Банк Мамы и Папы’, чтобы получить ногу на рынке жилья. Поэтому так важно, чтобы кредиторы поддерживали покупателей с небольшими взносами, чтобы сохранить рынок в движении.”

Альтернативы на рынке ипотеки

Многие кредиторы предлагают свои варианты ипотеки с низким первоначальным взносом.

В начале этого года Nationwide запустила 95% ипотеку для покупателей, которые стремятся приобрести новое жилье.

Это предложение также позволяет клиентам занимать до шести раз их годового дохода через программу Helping Hand.

Кроме того, Skipton Building Society предлагает 100% ипотеку, которая позволяет купить жилье без первоначального взноса.

Сходное ипотечное предложение недавно запустила April Mortgages.

Предложение Accord Mortgages позволяет учитывать Universal Credit как источник дохода при оценке платежеспособности для приобретения жилья, если хотя бы один из заявителей имеет работающую работу и получает зарплату.

До 60% от суммы Universal Credit будет учтено, однако это не включает помощь на жилье, сервисные сборы или элементы для детей старше 11 лет.

Таким образом, новая ипотечная предложение 'First Step' от Newcastle Building Society является важным развитием на рынке жилья, предоставляя больше возможностей для первых покупателей. Несмотря на риски, которые сопутствуют таким ипотекам, эти решения могут стать основой для тех, кто стремится стать владельцем недвижимости, упрощая доступ к жилищному рынку.