Neue Hypothek in Großbritannien: Die erste Wohnung nur mit 2% Anzahlung.

Neues Hypothekprodukt für Erstkäufer

Nach Angaben von The Sun: Jetzt können Erstkäufer eine Immobilie erwerben, indem sie nur £5,000 an Ersteinlage leisten.

Die 'First Step'-Hypothek der Newcastle Building Society ermöglicht es, nur 2% des Wertes der Immobilie einzuzahlen.

Diejenigen, die die Anforderungen erfüllen, können einen maximalen Kredit von £350,000 zur Finanzierung ihrer Immobilie erhalten.

Käufer können auch ihre Zahlungen für einen Zeitraum von fünf Jahren zu einem Satz von 5.25% festlegen.

Dieses Angebot ist erheblich niedriger als die üblichen 10% oder 20% an Ersteinlage, die von anderen Kreditgebern verlangt werden.

Zum Beispiel muss ein Käufer, der 20% des Wertes einer Immobilie von £350,000 einbringen muss, £70,000 zahlen. Im Gegensatz dazu könnte er im Rahmen dieses Plans nur etwa £7,000 zahlen.

Die Newcastle Building Society hat mitgeteilt, dass Käufer keinen Bürgen benötigen. Das bedeutet, dass es nicht erforderlich ist, dass ein Familienmitglied oder ein Freund rechtlich verpflichtet ist, die Zahlungen zu übernehmen, falls der Käufer diese nicht leisten kann.

Ben Smith, Leiter für kommerzielle und Produktentwicklung der Newcastle Building Society, sagte: “First Step schafft zugänglichere und attraktivere Möglichkeiten für den Erwerb von Wohnraum und zeigt, dass wir uns dafür einsetzen, mehr Menschen die Chance zu geben, ihren ersten Schritt auf den Immobilienmarkt zu machen.”

Risiken und Vorteile des neuen Produkts

Hypothekenangebote mit niedrigem Eigenkapital waren bis zur Finanzkrise 2008 beliebt, verschwanden aber danach vom Markt.

Diese Produkte wurden als zugängliche Möglichkeit anerkannt, wie Käufer in den Wohnungsmarkt gelangen können.

Ein höherer Verschuldungsgrad in Bezug auf den Wert der Immobilie kann jedoch zu höheren Zinssätzen während der Rückzahlung führen.

Es ist auch wichtig, das Risiko eines negativen Eigenkapitals zu berücksichtigen, was bedeutet, dass Sie mehr schulden können, als Ihre Immobilie wert ist, was den Verkauf erschweren oder unmöglich machen kann.

Rachel Springoll, Finanzexpertin bei Moneyfactscompare.co.uk, bemerkte, dass dieses Angebot eines der wenigen Hypothekendarlehen ist, die es Käufern ermöglichen, auf hohem Niveau kreditwürdig zu sein, ohne einen Bürgen zu benötigen.

Sie fügte hinzu: “Nicht jeder kann sich auf die 'Bank Mama und Papa' verlassen, um einen Fuß auf den Wohnungsmarkt zu setzen. Daher ist es so wichtig, dass die Kreditgeber Käufer mit geringeren Anzahlungen unterstützen, um den Markt in Bewegung zu halten.”

Alternativen auf dem Hypothekenmarkt

Viele Kreditgeber bieten ihre eigenen Hypothekenoptionen mit niedrigen Anzahlungen an.

Zu Beginn dieses Jahres hat Nationwide eine 95%-Hypothek für Käufer eingeführt, die ein neues Zuhause erwerben möchten.

Dieses Angebot ermöglicht es den Kunden auch, bis zu das Sechsfache ihres Jahreseinkommens über das Programm Helping Hand zu leihen.

Darüber hinaus bietet die Skipton Building Society eine 100%-Hypothek an, die den Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital ermöglicht.

Ein ähnliches Hypothekenangebot wurde kürzlich von April Mortgages eingeführt.

Das Angebot der Accord Mortgages ermöglicht es, das Universal Credit als Einkommensquelle bei der Immobilienfinanzierungsbewertung zu berücksichtigen, vorausgesetzt, mindestens einer der Antragsteller hat einen Job und erhält ein Gehalt.

Bis zu 60% des Betrags des Universal Credit wird berücksichtigt, jedoch nicht die Wohnhilfe, Servicegebühren oder Leistungen für Kinder über 11 Jahren.

Somit ist das neue Hypothekenangebot 'First Step' der Newcastle Building Society eine wichtige Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt, die mehr Möglichkeiten für Erstkäufer bietet. Trotz der Risiken, die mit solchen Hypotheken verbunden sind, können diese Lösungen die Grundlage für diejenigen bilden, die Eigentümer von Immobilien werden möchten, indem sie den Zugang zum Wohnungsmarkt erleichtern.