Нова іпотека у Британії: перша квартира лише з 2% завдатка.

Новий іпотечний продукт для перших покупців

Як повідомляє The Sun: Тепер перші покупці можуть придбати житло, зробивши лише £5,000 первинного внеску.

Іпотека "First Step" від Newcastle Building Society дає змогу внести всього 2% від вартості житла.

Ті, хто відповідає вимогам, можуть отримати максимальний кредит у розмірі £350,000 для придбання свого житла.

Купівельники можуть також зафіксувати свої виплати на рівні 5.25% протягом п'яти років.

Ця пропозиція істотно нижча за 10% або 20% первинного внеску, які зазвичай вимагають інші кредитори.

Наприклад, покупець, якому потрібно внести 20% від вартості нерухомості в £350,000, повинен буде сплатити £70,000. Натомість за цією схемою він зможе сплатити приблизно £7,000.

Newcastle Building Society повідомила, що покупцям не потрібен поручитель. Це означає, що немає потреби, щоб член родини чи друг юридично зобов'язувалися відповідати за виплати, якщо покупець не зможе їх виконати.

Бен Сміт, керівник комерційного та продуктового розвитку в Newcastle Building Society, сказав: “First Step створює більш доступні та вигідні можливості для власності на житло і демонструє, що ми прагнемо надати більше людям шанс зробити свій перший крок на ринку нерухомості.”

Ризики та переваги нового продукту

Іпотечні пропозиції з низьким первинним внеском користувалися популярністю до фінансової кризи 2008 року, але після цього зникли з ринку.

Ці продукти отримали визнання як доступний спосіб для покупців увійти на ринок житла.

Однак більший коефіцієнт кредиту до вартості нерухомості може призвести до вищих процентних ставок під час погашення.

Також важливо враховувати ризик негативної власності, що означає, що ви можете заборгувати більше, ніж вартість вашого житла, що може ускладнити або зробити неможливим продаж.

Рейчел Спринголл, фінансовий експерт Moneyfactscompare.co.uk, зазначила, що ця пропозиція є однією з небагатьох іпотек, які дозволяють покупцям позичати на високому рівні кредиту до вартості без необхідності поручителя.

Вона додала: “Не всі можуть покладатися на ‘Банк Мами та Тата’, щоб отримати ногу на ринку житла. Тому так важливо, щоб кредитори підтримували покупців з невеликими внесками, щоб зберегти ринок у русі.”

Альтернативи на ринку іпотек

Багато кредиторів пропонують свої варіанти іпотек з низьким первинним внеском.

На початку цього року Nationwide запустила 95% іпотеку для покупців, які прагнуть придбати нове житло.

Ця пропозиція також дозволяє клієнтам позичати до шести разів їх річного доходу через програму Helping Hand.

Крім того, Skipton Building Society пропонує 100% іпотеку, що дозволяє купити житло без первинного внеску.

Схожу іпотечну пропозицію нещодавно запустила April Mortgages.

Пропозиція Accord Mortgages дозволяє враховувати Universal Credit як джерело доходу під час оцінки платоспроможності для придбання житла, якщо хоча б один із заявників має працюючу роботу та отримує заробітну плату.

До 60% від суми Universal Credit буде враховано, проте це не включає допомогу на житло, сервісні збори чи елементи для дітей старше 11 років.

Таким чином, нова іпотечна пропозиція "First Step" від Newcastle Building Society є важливим розвитком на ринку житла, що надає більше можливостей для перших покупців. Незважаючи на ризики, які супроводжують такі іпотеки, ці рішення можуть стати основою для тих, хто прагне стати власником нерухомості, спрощуючи доступ до житлового ринку.