Аренда квартиры не дает права собственности: что нужно знать о защите жилья.

Много украинцев десятилетиями находятся в ситуации, когда проживают в квартирах, которые они арендуют, но при этом не имеют никаких гарантий на длительное проживание в них. Время от времени появляются истории о судебных тяжбах между владельцами квартир и арендаторами. Однако стоит осознавать, что длительная аренда квартиры не дает арендаторы никаких прав на собственность, подчеркивает юристка Мария Левченко.

«Право собственности — это неприкосновенное право, которое защищено Конституцией. Если квартира надлежащим образом оформлена, то отобрать ее невозможно», — объясняет юристка.

Право собственности на квартиру является неприкосновенным

В статье 41 Конституции Украины четко указано, что никто не может быть лишен права собственности или ограничен в его осуществлении. Закон позволяет конфисковать имущество только в исключительных случаях, и это не касается ситуаций, когда лицо просто арендует квартиру длительное время. Никакой договор аренды, даже на десять или более лет, не предоставляет арендатору прав на собственность квартиры.

Долгосрочная аренда не создает имущественных прав

Существует распространенный миф, что длительное проживание в квартире, оплата коммунальных услуг и ремонт дают право на долю или всю квартиру. Однако это не соответствует действительности. Никакое пользование имуществом не превращается в право собственности. Закон Украины четко регулирует систему регистрации прав собственности, так что без этой записи в реестре никаких прав не существует. Поэтому никакому арендатору не следует надеяться на собственность по ней. Украинские законы четко определяют права собственности на квартиры, и даже длительное проживание или оплата счетов не дают арендатору права собственности на имущество. Лучше всего, что можно делать, это внимательно ознакомиться с условиями аренды перед подписанием контракта и избегать конфликтных ситуаций с владельцем квартиры.