500 тысяч сделок на 50 миллиардов: во сколько оценивается гектар украинской земли.

Как развивается земельный рынок в Украине

Как сообщает Novyny.live: За четыре с лишним года после отмены моратория на продажу сельхозземель в стране было заключено свыше полумиллиона договоров купли-продажи. Общая сумма этих сделок приблизилась к 49,7 миллиарда гривен, а совокупная площадь проданных участков превысила 977,2 тысячи гектаров. Рынок продолжает набирать обороты: количество транзакций и стоимость земли неуклонно растут.

Цифры 2025–2026 годов: динамика и цены

В 2025 году зафиксировано 131,3 тысячи сделок — это на 13% больше, чем годом ранее. В 2026-м, по имеющимся данным, заключено 39 797 договоров на общую сумму 6,17 миллиарда гривен. Средняя цена гектара в текущем году достигла 75,1 тысячи гривен, тогда как в 2025-м она составляла 61,8 тысячи. Самый дорогой гектар в январе 2026 года стоил в среднем 95,7 тысячи гривен.

Если смотреть по регионам, лидером по стоимости стала Ивано-Франковская область — там гектар обходится в 179,6 тысячи гривен. В пятёрку дорогих также вошли:

• Киевская область (178,2 тыс. грн)
• Львовская область (153,4 тыс. грн)
• Тернопольская область (120 тыс. грн)
• Винницкая область (93,4 тыс. грн)

Самые низкие цены традиционно фиксируются на востоке и юге. Минимальная стоимость — в Донецкой области, где гектар оценивается всего в 30,7 тысячи гривен. Также в числе недорогих:

• Херсонская область (38,5 тыс. грн)
• Николаевская область (44,1 тыс. грн)
• Днепропетровская область (46,5 тыс. грн)
• Одесская область (47,8 тыс. грн)

Сравнивая первые четыре месяца 2025 и 2026 годов, видно сокращение проданных площадей: 92,9 тысячи гектаров против 82,1 тысячи. При этом Винницкая область остаётся рекордсменом по числу сделок в 2026 году — 3 416 договоров. Такая динамика говорит о постепенном, но уверенном росте интереса к сельхозземлям в стране.

Активность на рынке украинской сельхозземли отражает не только экономические процессы, но и законодательные изменения, стимулирующие аграрный сектор. Увеличение числа сделок и рост стоимости гектара свидетельствуют о привлекательности земельных активов для инвесторов. В то же время существенный разброс цен по регионам влияет на перераспределение ресурсов и развитие сельских территорий.