Как обстрелы меняют жилищный рынок: украинцы все чаще задумываются о переезде.

Рынок недвижимости в Украине под давлением ракетных и дроновых атак

Как сообщает Мінфін — Крипто/Фінанси: Постоянные ракетно-дроновые удары серьезно меняют поведение покупателей на рынке новостроек. Все больше людей задумываются о том, чтобы перебраться в более спокойные области. По данным компании GAZDA, за июнь–июль около 40% обращений в отделы продаж поступает от тех, кто рассматривает смену жилья.

Примерно 30–40% запросов приходится на жителей Киева, Киевской области, Днепра, Харькова и Запорожья. Причем более половины потенциальных переселенцев — это киевляне и жители пригорода. Чаще всего интересуются квартирами площадью от 50 до 80 квадратных метров. Порядка 80% граждан планируют продать имеющуюся недвижимость, чтобы купить новую.

Финансовые стратегии и прогнозы

Почти две трети потенциальных покупателей готовы внести первый взнос в размере 30–50% от полной стоимости жилья. Эксперт Марьяна Бигунец отмечает:

«Речь идет не о спонтанном эмоциональном спросе, а о постепенном формировании финансовой модели переезда».

Ослабление гривны на 3–4% и приближение курса доллара к отметке 46,5–47 грн/$ могут повлиять на решения покупателей. Застройщики, вероятно, будут закладывать в расчеты курс в 48–50 грн/$. Как поясняет Марьяна Бигунец, осенью валютные скачки, подорожание стройматериалов, логистики, работ и инженерного оборудования способны отразиться на стоимости квадратного метра.

Таким образом, факторы безопасности все сильнее влияют на рынок жилья в Украине, формируя новые тренды в поведении покупателей и их финансовых планах.

Рост интереса к переезду в более безопасные регионы показывает, как население адаптируется к жизни в условиях войны. Пересмотр приоритетов и готовность вкладывать средства в недвижимость в нестабильной ситуации могут изменить облик рынка и повлиять на развитие инфраструктуры в регионах, принимающих новых жителей. Удорожание жилья из-за колебаний валюты и роста цен на материалы способно скорректировать спрос в ближайшее время.